Family Dollar/Dollar Tree | 606 Holly St
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Family Dollar/Dollar Tree 606 Holly St Local commercial 975 m² À vendre Mcgehee, AR 71654 1 227 503 € (1 258,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magasin le plus performant classé parmi les 25 % les plus performants de l'État, récemment rénové
- Locataire de crédit Investment Grade — Noté BBB par S&P (Moody's : Baa2)
- Flux de trésorerie résistants à l'inflation - Hausse de loyer de 0,50$ par tranche de loyer tous les 5 ans
- Classé #143 sur le classement Fortune 500 — Société cotée en bourse (NASDAQ : DLTR) — 30 milliards de dollars de chiffre d'affaires
- Bail net à long terme — Il reste 8 ans avant le terme principal — Trois périodes d'option de 5 ans
- Garantie d'entreprise (FAMILY DOLLAR STORES, INC.) — Responsabilités limitées du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le Family Dollar-Dollar Tree à locataire unique à McGehee, en Arkansas. Dollar Tree, une société cotée en bourse (NASDAQ : DLTR), exploite plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada, emploie plus de 200 000 associés et possède une notation de crédit investment grade (S&P : BBB). En 2024, Forbes a classé Dollar Tree #143 sur le classement Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 30,6 milliards de dollars. Le bail net à long terme a encore 8 ans avant la fin de la période principale avec trois périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 0,50$ PSF tous les 5 ans, créant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.
Le bâtiment récemment rénové de 10 500 pieds carrés sur une parcelle de 1,16 acre est stratégiquement positionné le long de Holly Street, qui accueille plus de 5 000 VPD. Les détaillants à proximité incluent Walmart, l'épicerie Save Mart, O'Reilly Auto Parts, Dollar General, Exon, Sonic et Subway.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un petit actif commercial à locataire unique en Arkansas avec une garantie d'entreprise, des périodes d'option de 15 ans, des responsabilités limitées du propriétaire et des augmentations de loyer fournissant des revenus sans souci.
Le bâtiment récemment rénové de 10 500 pieds carrés sur une parcelle de 1,16 acre est stratégiquement positionné le long de Holly Street, qui accueille plus de 5 000 VPD. Les détaillants à proximité incluent Walmart, l'épicerie Save Mart, O'Reilly Auto Parts, Dollar General, Exon, Sonic et Subway.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un petit actif commercial à locataire unique en Arkansas avec une garantie d'entreprise, des périodes d'option de 15 ans, des responsabilités limitées du propriétaire et des augmentations de loyer fournissant des revenus sans souci.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 227 503 €
Prix par m²
1 258,36 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
92 093 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,47 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Family Dollar Dollar Tree
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Family Dollar Dollar Tree | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 005-01423-002 | Évaluation des aménagements | 44 651 € |
| Évaluation du terrain | 3 377 € | Évaluation totale | 48 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
005-01423-002
Évaluation du terrain
3 377 €
Évaluation des aménagements
44 651 €
Évaluation totale
48 027 €
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