606 N Loop 336 E
Local commercial 1 011 m² À vendre Conroe, TX 77301 2 335 367 € (2 309,60 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité des principales autoroutes et des pôles commerciaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de premier ordre à vendre : 606 N Loop 336 E, Conroe, TX
Aperçu de la propriété :
Lieu : 606 N Loop 336 E, Conroe, Texas 77301
Superficie du terrain : environ 4,56 acres
Espace de construction : plusieurs structures totalisant plus de 10 000 pieds carrés
Caractéristiques principales :
Haute visibilité : Située sur la très animée boucle 336, cette propriété offre une exposition exceptionnelle aux volumes de trafic élevés, améliorant ainsi la visibilité des entreprises.
Points d'accès multiples : profitez de trois bordures de trottoir sur la boucle 336 et d'une entrée supplémentaire depuis Hilbig Road à l'arrière, facilitant ainsi l'entrée et la sortie pour les clients et les livraisons.
Périmètre sécurisé : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant la sécurité et la confidentialité des opérations.
Faibles impôts : profitez de l'avantage de faibles impôts fonciers, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation.
Avantages de l'emplacement :
Positionnement stratégique : Situé à proximité des principales autoroutes et des pôles commerciaux, cet établissement est idéal pour les entreprises qui recherchent une présence de premier plan dans la région de Conroe.
Proximité des commodités : Près des centres commerciaux, des restaurants et des services essentiels, offrant une commodité aux employés et aux clients.
Utilisations potentielles : Cette propriété polyvalente convient à diverses applications commerciales, notamment :
Points de vente
Complexes de bureaux
Entreposage
Centres de service
Activités de l'industrie légère
Informations supplémentaires : La propriété abrite actuellement McCulloch Auto Salvage, une entreprise familiale en activité depuis plus de 23 ans, ce qui témoigne d'une histoire d'utilisation commerciale réussie.
Aperçu de la propriété :
Lieu : 606 N Loop 336 E, Conroe, Texas 77301
Superficie du terrain : environ 4,56 acres
Espace de construction : plusieurs structures totalisant plus de 10 000 pieds carrés
Caractéristiques principales :
Haute visibilité : Située sur la très animée boucle 336, cette propriété offre une exposition exceptionnelle aux volumes de trafic élevés, améliorant ainsi la visibilité des entreprises.
Points d'accès multiples : profitez de trois bordures de trottoir sur la boucle 336 et d'une entrée supplémentaire depuis Hilbig Road à l'arrière, facilitant ainsi l'entrée et la sortie pour les clients et les livraisons.
Périmètre sécurisé : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant la sécurité et la confidentialité des opérations.
Faibles impôts : profitez de l'avantage de faibles impôts fonciers, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation.
Avantages de l'emplacement :
Positionnement stratégique : Situé à proximité des principales autoroutes et des pôles commerciaux, cet établissement est idéal pour les entreprises qui recherchent une présence de premier plan dans la région de Conroe.
Proximité des commodités : Près des centres commerciaux, des restaurants et des services essentiels, offrant une commodité aux employés et aux clients.
Utilisations potentielles : Cette propriété polyvalente convient à diverses applications commerciales, notamment :
Points de vente
Complexes de bureaux
Entreposage
Centres de service
Activités de l'industrie légère
Informations supplémentaires : La propriété abrite actuellement McCulloch Auto Salvage, une entreprise familiale en activité depuis plus de 23 ans, ce qui témoigne d'une histoire d'utilisation commerciale réussie.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
7 494 €
![]() |
7,41 €
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
7 494 €
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7,41 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 011 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 335 367 €
Prix par m²
2 309,60 €
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,85 ha
Zonage
1
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0002-01-04300 | Évaluation totale | 389 228 € |
Évaluation du terrain | 363 828 € | Impôts annuels | 7 494 € (7,41 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 25 400 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |