606 N Loop 336 E

Local commercial 1 011 m² À vendre Conroe, TX 77301 2 335 367 € (2 309,60 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé à proximité des principales autoroutes et des pôles commerciaux.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété commerciale de premier ordre à vendre : 606 N Loop 336 E, Conroe, TX
Aperçu de la propriété :
Lieu : 606 N Loop 336 E, Conroe, Texas 77301
Superficie du terrain : environ 4,56 acres
Espace de construction : plusieurs structures totalisant plus de 10 000 pieds carrés
Caractéristiques principales :
Haute visibilité : Située sur la très animée boucle 336, cette propriété offre une exposition exceptionnelle aux volumes de trafic élevés, améliorant ainsi la visibilité des entreprises.
Points d'accès multiples : profitez de trois bordures de trottoir sur la boucle 336 et d'une entrée supplémentaire depuis Hilbig Road à l'arrière, facilitant ainsi l'entrée et la sortie pour les clients et les livraisons.
Périmètre sécurisé : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant la sécurité et la confidentialité des opérations.
Faibles impôts : profitez de l'avantage de faibles impôts fonciers, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation.
Avantages de l'emplacement :
Positionnement stratégique : Situé à proximité des principales autoroutes et des pôles commerciaux, cet établissement est idéal pour les entreprises qui recherchent une présence de premier plan dans la région de Conroe.
Proximité des commodités : Près des centres commerciaux, des restaurants et des services essentiels, offrant une commodité aux employés et aux clients.
Utilisations potentielles : Cette propriété polyvalente convient à diverses applications commerciales, notamment :
Points de vente
Complexes de bureaux
Entreposage
Centres de service
Activités de l'industrie légère
Informations supplémentaires : La propriété abrite actuellement McCulloch Auto Salvage, une entreprise familiale en activité depuis plus de 23 ans, ce qui témoigne d'une histoire d'utilisation commerciale réussie.

PIÈCES JOINTES

606 N loop 336 E Flyer

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 7 494 € 7,41 €
Frais d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 011 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 335 367 €
Prix par m²
2 309,60 €
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,85 ha
Zonage
1
Façade
147 m le Loop 336

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34793644

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 606 N Loop 336 E, Conroe, TX 77301