6061-6073 SW 8th St
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6061-6073 SW 8th St Local commercial 382 m² 100 % Loué À vendre West Miami, FL 33144 3 077 550 € (8 050,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de réaménagement : 20 unités
- Valeur ajoutée immédiate dans les baux actuels.
- 41 000 voitures par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien en question est un immeuble à usage mixte existant comprenant 3 unités commerciales au rez-de-chaussée et 5 appartements résidentiels. Le site a une façade d'environ 53 pieds sur la 8e rue sud-ouest et une profondeur de près de 106 pieds. La propriété se trouve dans le sous-marché de West Miami, dans la « ville de Miami ». Le site de l'établissement se trouve le long de la très fréquentée US 41/SW 8th Street. Le site héberge +/- 41 000 voitures par jour. Cette opportunité consiste à créer un terrain couvert avec les revenus existants et la valeur ajoutée pour augmenter les loyers de plus de 25 % et commencer à donner droit à 20 unités multifamiliales.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
382 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
3 077 550 €
Prix par m²
8 050,18 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-1 - T6-8-O 6100 - COMMERCIAL - QUARTIER Pieds carrés de 5 800,00
150 unités par acre/ 20 unités autorisées « de droit »
Stationnement
2 Espaces (5,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m le 8TH
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4001-010-0260 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 628 765 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4001-010-0260
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
628 765 € (2024)
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