6061 Franklin Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 563 686 € (213 640 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % Los Angeles, CA 90028

Marcus and Millichap a le plaisir de présenter un immeuble de douze (12) logements situé au 6061 Franklin Avenue à Los Angeles, en Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié de Greater Hollywood Hills, au nord de Franklin Avenue et à l'ouest de North Beachwood Drive.
Dans les collines vallonnées d'Hollywood, vous ne découvrirez rien d'autre que Hollywood Hills, l'une des communautés les plus riches de Los Angeles, située à 16 km au nord-ouest de la ville. Abritant le célèbre panneau Hollywood sur le mont Lee, ce quartier possède des monuments importants, des vues à couper le souffle et de célèbres collines, qui font partie des montagnes de Santa Monica. Avec ses attractions comme le Runyon Canyon Park, le Lake Hollywood Park, le Griffith Park et le Hollywood Bowl, ce quartier est parfait pour les livres. Et juste au sud de la ville, vous trouverez d'autres attractions encore plus exquises, comme le Hollywood Wax Museum et le Hollywood Pantages Theatre ! Au nord de Hollywood Hills, vous trouverez certaines des plus grandes attractions de la ville, à Universal City. Découvrez Universal Studios Hollywood et ses sites célèbres tels que le monde magique de Harry Potter et Universal CityWalk, un quartier animé regorgeant de boutiques, de restaurants, de bars, de théâtres et bien plus encore. Des appartements haut de gamme et des maisons historiques de style côte ouest sont situés sur des terrains spacieux le long de collines offrant une vue panoramique sur la ville et la côte voisine. Avec ses boutiques, ses restaurants, ses sentiers de randonnée, ses grandes villes et ses sites célèbres à portée de main, Hollywood Hills est une destination résidentielle idéale sur la côte ouest.
Construite en 1954, cette propriété comprend un mélange d'unités rationalisé de douze (12) unités d'une chambre et d'une salle de bain. Les unités varient en taille : six (6) plus petites, quatre (4) grandes et deux (2) grandes unités avant dotées d'un patio privé à l'avant du bâtiment. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2015, présente désormais une esthétique de qualité avec une décoration en bois partout, a été rénové en 2021, est fermé et sécurisé avec une allée récemment goudronnée, une vidéosurveillance dans tout le bâtiment et une buanderie sur place.
Six (6) places de stationnement non couvertes et deux (2) places de stationnement cachées sont disponibles. Il existe deux (2) grandes unités de stockage supplémentaires susceptibles d'être converties en plusieurs ADU. Les locataires apprécieront d'être à quelques minutes à pied de certains des meilleurs divertissements, commerces et restaurants de Los Angeles. Parmi les commodités situées à proximité, vous trouverez le Hollywood Walk of Fame, Avalon Hollywood & Bardot, le centre commercial Gower Plaza, l'épicerie Gelson's, TAO, Katsuya Hollywood, Wood & Vine, Scum and Villainy Cantina, The Bourbon Room et bien d'autres encore. Située dans un emplacement privilégié de la grande région de Hollywood Hills, cette offre constitue une excellente opportunité pour tout investisseur d'acheter un actif esthétique clé en main de qualité avec un excellent taux de capitalisation de départ.