Best Western Plus Flint Airport Inn & Suites 6075 Hill 23 Dr Services hôteliers 69 chambres 6 553 925 € (94 984 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,52 % Flint, MI 48507

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Best Western Plus Flint Airport Inn & Suites (« hôtel » ou « propriété ») situé à Flint, dans le Michigan. L'hôtel Best Western Affiliated est proposé à 7 195 000 dollars, soit 104 275 dollars par clé.
Le Best Western Plus Flint Airport Inn & Suites est un hôtel de trois étages de 69 chambres, situé au 6075 Hill 23 Drive à Flint, dans le Michigan. L'hôtel est facilement accessible depuis l'autoroute 23, qui enregistre un trafic quotidien moyen annuel d'environ 47 000 véhicules. Les divers équipements des espaces communs de l'établissement comprennent une piscine intérieure chauffée, un hammam, un bain à remous, une supéret/articles divers, une navette aéroport, un centre de remise en forme, un centre d'affaires, une blanchisserie réservée aux clients de l'hôtel, une salle de petit-déjeuner et deux salles de conférence totalisant 1 600 pieds carrés d'espace de réunion. La propriété est située dans le canton de Mundy, une communauté en pleine croissance juste au sud de Flint, offrant un mélange de commodité suburbaine et de charme rural. Avec un accès facile à l'I-75 et à l'US-23, le canton dispose d'un important corridor commercial, de parcs et d'équipements communautaires, ce qui en fait une destination attrayante pour les entreprises, les voyageurs et la croissance à long terme. Le PIP 2017 comprenait une rénovation complète de l'extérieur et de l'intérieur pour un coût de 2,5 millions de dollars. Au cours des 3 à 4 dernières années, les mises à jour ont notamment porté sur de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux meubles, des chaudières, des unités CVC et des travaux sur les systèmes de gicleurs, pour un total d'environ 350 000$.
En janvier, le RevPAR des hôtels de milieu de gamme haut de gamme du sous-marché de Midland/Flint avait augmenté de 8,3 % par rapport à l'année précédente, soutenant la croissance continue du chiffre d'affaires. En 2024, l'hôtel a atteint un taux de pénétration du RevPAR de 118 %, maintenant une tendance triennale supérieure à 100 %. La forte fidélité des clients et la reconnaissance de la marque offrent une flexibilité stratégique pour optimiser les tarifs des chambres et augmenter les revenus, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide.
Flint est bien positionnée et dispose d'une infrastructure de transport solide, offrant une connectivité fluide via les principales autoroutes. L'Interstate 75 constitue un corridor nord-sud vital reliant la ville à Détroit, à Tolède et au nord du Michigan, tandis que l'Interstate 69 fournit un accès est-ouest essentiel à Lansing, Fort Wayne et Indianapolis. L'U.S. Route 23 améliore l'accessibilité à Ann Arbor et aux autres régions avoisinantes, favorisant ainsi les affaires, la logistique et la mobilité générale dans toute la région. L'aéroport international de Bishop (5 miles) offre une connectivité régionale et nationale, facilitant les voyages d'affaires et de loisirs, tandis que la gare Amtrak Flint (13,8 miles) relie la ville à d'autres destinations majeures. La ville abrite de grands employeurs tels que General Motors (6,8 miles), McLaren Health Care (6,1 miles) et Lear Corporation (9,1 miles), qui jouent tous un rôle crucial dans la stimulation de l'activité économique. En outre, les établissements d'enseignement de Flint, notamment l'université du Michigan-Flint (11 km), l'université de Kettering (10 km) et le Mott Community College (8 km), attirent un afflux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs dans la région.
Le secteur de la santé est un autre pilier de l'économie locale, ancré par l'hôpital McLaren Flint (6,1 miles), un centre renommé de soins cardiovasculaires et orthopédiques, et le Hurley Medical Center, un important centre de traumatologie de niveau I. Ces établissements fournissent non seulement des services de santé essentiels, mais attirent également des professionnels et des patients de toute la région.
Les attractions touristiques et culturelles renforcent encore l'attrait de Flint. La ville possède une riche scène artistique et de divertissement, le Flint Institute of Art Museum + Art School (13,3 km) étant une institution culturelle clé. Les destinations de plein air et adaptées aux familles, telles que Crossroads Village & Huckleberry Railroad (23,6 miles) et Grand Blanc Parks and Recreation, offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Le centre-ville de Flint (7,6 miles) fait l'objet d'une revitalisation continue, avec de nouvelles options de restauration, de vente au détail et de divertissement. Le centre commercial Genesee Valley Center (8,1 miles) reste un centre commercial central de la région.
Flint, dans le Michigan, connaît une croissance économique importante, ce qui crée de nouvelles opportunités d'investissement. Le réaménagement de Buick City en centre commercial de Flint (9,1 miles), avec des locataires tels que Victory Packaging et Nanograf, stimule l'industrie et l'emploi. Un méga-site de 250 millions de dollars situé à proximité de l'aéroport international de Bishop vise à attirer les grands fabricants de véhicules électriques, de semi-conducteurs et d'énergie propre. Les subventions aux petites entreprises et les initiatives entrepreneuriales soutiennent davantage l'expansion économique. Grâce à des investissements stratégiques dans les infrastructures et à des efforts de revitalisation, Flint est en train de devenir un centre économique en pleine croissance, ce qui en fait un marché de premier plan pour les investissements hôteliers.
COURTIER ATTITRÉ
Steve Chaben
Michigan
TÉL. : (248) 415-2600
Numéro de registre : MI 6502387903.