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Mahoney's Retail Center 608 S Maryland Pkwy
Local commercial 204 m² À louer Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entièrement rénové
- Propriétaire motivé
- Près du centre-ville de Las Vegas, du Strip, des autoroutes I-15 et US-95
- Loyer gratuit
- Restaurant, commerce de détail et loft créatif disponibles
- Nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 110 | 204 m² | 5-10 Ans | 351,04 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 71 682 € /an 5 973 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 110
Boutique d'angle disponible : 204 m² Le loyer de base est de 2,95 $ à 3,25 $/pi², selon les aménagements locatifs (TI) pour l'espace. Les charges communes (CAM) sont estimées à 0,50 $/pi².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 608 S MARYLAND PKWY , LAS VEGAS, NV 89101
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Mahoney est situé à l'angle sud-ouest de Maryland Pkwy et de Bonneville Avenue, dans le quartier de Huntridge au centre-ville de Las Vegas, à proximité du Strip de Las Vegas et à quelques minutes des autoroutes I-15 et US-95. Le site se trouve à proximité de l'épicentre de la revitalisation de la région de Huntridge, notamment du Huntridge Theater qui sera bientôt rénové. Le propriétaire a effectué une rénovation intérieure et extérieure qui comprenait un remodelage complet de la façade. Ce centre commercial unique peut accueillir des utilisations telles que la vente au détail, les restaurants ou les lofts créatifs. Il ne reste qu'une suite à 2 198 pieds carrés. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mahoney's Retail Center | 608 S Maryland Pkwy
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