Olde Town Terrace Apartments | 6087 Wadsworth Blvd
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Olde Town Terrace Apartments 6087 Wadsworth Blvd Immeuble residentiel 20 lots 3 740 430 € (187 021 €/Lot) Taux de capitalisation 6,52 % Arvada, CO 80003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peut être acheté avec des parcelles adjacentes au 6090 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (24 unités) et/ou au 7750 W 61e Avenue, Arvada (16 unités)
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent : un nouveau toit, des fenêtres, des glissières, du stuc, un parking et des intérieurs modernisés
- Seulement 4,31 % d'inoccupation historique !
- Principalement des unités 2Bd/1Ba
- Raccordements laveuse/sécheuse dans 60 % des unités
- Les loyers proforma sont déjà atteints
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VIENT D'ÊTRE LISTÉ ! 20 unités à Arvada, au Colorado ; taux d'inoccupation historique de 4,31 % !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
368 387 €
|
166,57 €
|
| Autres revenus |
25 014 €
|
11,31 €
|
| Perte due à la vacance |
19 670 €
|
8,89 €
|
| Revenu brut effectif |
373 731 €
|
168,98 €
|
| Taxes |
21 246 €
|
9,61 €
|
| Frais d’exploitation |
108 773 €
|
49,18 €
|
| Total des frais |
130 018 €
|
58,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
243 713 €
|
110,19 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 368 387 € |
| Annuel par m² | 166,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 25 014 € |
| Annuel par m² | 11,31 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 19 670 € |
| Annuel par m² | 8,89 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 373 731 € |
| Annuel par m² | 168,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 246 € |
| Annuel par m² | 9,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 773 € |
| Annuel par m² | 49,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 130 018 € |
| Annuel par m² | 58,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 243 713 € |
| Annuel par m² | 110,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 740 430 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 187 021 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,29 ha |
| Taux de capitalisation | 6,52 % | Surface de l’immeuble | 2 212 m² |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 3 740 430 € |
| Prix par lot | 187 021 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 212 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Mains courantes
- Pelouse
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 129 € | 67 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-112-00-016 | Évaluation totale | 219 325 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 37 808 € (2024) | Impôts annuels | 21 246 € (9,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 181 518 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-112-00-016
Évaluation du terrain
37 808 € (2024)
Évaluation des aménagements
181 518 € (2024)
Évaluation totale
219 325 € (2024)
Impôts annuels
21 246 € (9,61 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | R-M, Arvada |
| R-M, Arvada |
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