2021 Duplex by Abbot Kinney & Rose Ave. 609 Broadway St Immeuble residentiel 2 lots 4 352 535 € (2 176 267 €/Lot) Taux de capitalisation 4,78 % Venice, CA 90291

Le 609 & 611 Broadway est un duplex de maisons de ville d'inspiration scandinave conçu par l'architecte vénitien primé Robert Thibodeau de Design Universal Architects. Construite en 2021, cette propriété de nouvelle construction incarne le style de vie vénitien dont beaucoup rêvent ; alliant détails architecturaux uniques, élégance, fonctionnalité et un emplacement piétonnier de premier ordre. Situé à 1 pâté de maisons au sud de Brooks Ave, son emplacement au centre de Venise offre des atouts essentiels, de nombreux divertissements et restaurants, ainsi qu'un accès pratique aux pôles d'emploi de Silicon Beach. Les 609 et 611 Broadway se trouvent à moins d'un kilomètre de nombreux centres communautaires animés, notamment Abbot Kinney (0,4 km), Rose Ave, Venice Beach (1 km) et Ocean Park (1,6 km). Composé de (1) maison de ville de 3 étages de 4 chambres et 4 salles de bains avec terrasse sur le toit et (1) maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bain sur 3 étages avec terrasse sur le toit. L'aménagement de chaque maison de ville est méticuleusement conçu, ce qui permet une flexibilité entre une vie quotidienne confortable et luxueuse, des divertissements et des repas en plein air. Conçu par Robert Thibodeau, cet architecte de renom croit au modernisme régional et tient compte du climat et du mode de vie locaux. Il réalise ce concept en obtenant de la lumière, en protégeant l'intimité et en travaillant avec des textures et des matériaux originaires de la région. Chaque maison de ville contemporaine présente une architecture d'inspiration scandinave,
plafonds en séquoia dans le salon et la suite principale du 2e étage, plafonds emblématiques de 15 pieds pour un espace de divertissement ouvert et aéré, comptoirs Caesarstone, appareils électroménagers haut de gamme, éclairage encastré et terrasse sur le toit avec foyer. Les équipements de la propriété comprennent une laveuse et une sécheuse intégrées, une entrée fermée et sécurisée, (2) garages pour 1 voiture et des places de stationnement en surface. Les 609 et 611 Broadway offrent une future opportunité à valeur ajoutée, car le duplex peut être converti en condos individuels (l'acheteur doit vérifier).