Aspen Leaf Apartments | 6092 Wadsworth Blvd
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Aspen Leaf Apartments 6092 Wadsworth Blvd Immeuble residentiel 24 lots 4 597 992 € (191 583 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Arvada, CO 80003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peut être acheté avec des parcelles adjacentes au 6087 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (20 unités) et/ou au 7750 W 61e Avenue, Arvada (16 unités)
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent : un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, des escaliers extérieurs et de nombreuses améliorations intérieures
- Seulement 4,19 % d'inoccupation historique !
- Toutes les unités 2Bd/1Ba
- Branchements de laveuse/sécheuse dans 50 % des unités
- Les loyers proforma sont déjà atteints
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VIENT D'ÊTRE LISTÉ ! 24 unités à Arvada, au Colorado, faisant partie d'un portefeuille de 60 unités
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
446 662 €
|
247,51 €
|
| Autres revenus |
35 842 €
|
19,86 €
|
| Perte due à la vacance |
24 125 €
|
13,37 €
|
| Revenu brut effectif |
458 379 €
|
254,00 €
|
| Taxes |
25 560 €
|
14,16 €
|
| Frais d’exploitation |
124 114 €
|
68,77 €
|
| Total des frais |
149 674 €
|
82,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
308 705 €
|
171,06 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 446 662 € |
| Annuel par m² | 247,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 35 842 € |
| Annuel par m² | 19,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 24 125 € |
| Annuel par m² | 13,37 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 458 379 € |
| Annuel par m² | 254,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 560 € |
| Annuel par m² | 14,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 114 € |
| Annuel par m² | 68,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 149 674 € |
| Annuel par m² | 82,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 308 705 € |
| Annuel par m² | 171,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 597 992 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 191 583 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 805 m² |
| Taux de capitalisation | 6,71 % | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 597 992 € |
| Prix par lot | 191 583 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 805 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Mains courantes
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 518 € | 74 - 75 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-111-00-045 | Évaluation totale | 263 863 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 43 665 € (2024) | Impôts annuels | 25 560 € (14,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 220 197 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-111-00-045
Évaluation du terrain
43 665 € (2024)
Évaluation des aménagements
220 197 € (2024)
Évaluation totale
263 863 € (2024)
Impôts annuels
25 560 € (14,16 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | R-M, Arvada |
| R-M, Arvada |
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