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Wiley Market 6094 US Highway 441 Lakemont Georgia 30552 Terrain 2,18 ha À vendre 1 846 530 € Lakemont, GA 30552

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

The site is located at the intersection of U.S. Highway 441 and Wiley Connector in Lakemont, GA
Plans include lead brand fuel, truck diesel, a modern forecourt, and fast food offerings.

A new-generation convenience store is proposed for development at this location.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The site land area consists of 5.39 -acres and affords direct frontage and access along U.S. Highway 441 and Wiley Connector. The site is pad ready, all the excess dirt has been removed and the detention pond has been completed. This 6,000 square feet store will serve the Rabun County communities of Lakemont, Tiger, Tallulah, Wiley, Lake Rabun and South Clayton. No competition for 10 miles south of here and no competition for 5 miles North of here.
Surrounded by the affluent Lake Rabun Community. Drone footage attached below. Additional 3,000 square feet tenant space proposed. All Site Plans and architectural Plans approved.
PROJECTION METRICS PER MONTH
Fuel Volume (Gallons) 129,061
Gasoline Volume (Gallons) 100,849
Diesel Volume (Gallons) 28,212
Convenience Store Sales (Dollars) $155,925
Convenience Sales (Dollars) $135,555
Fast Food Sales (Dollars) $20,370
Drone Footage of Site Attached
https://www.kmpics.com/Commercial/Wiley-Market-LLC
C Store Approved for Beer & Wine. C Store-6,000 square feet and Tenant Space- 3,000 square feet. Additional tenant space can be built as needed.
There is a house and a camper site being rented for $1,500.00/month. There is the potential of a detached 2500 sf Restaurant or Tap House, and a future detached 5,000 sf of retail or subdivided lot for sale.
Listing Admin is related to the Seller. No other buildable land available on this important corridor to the Smoky Mountains from Atlanta. Asking $2,100,000 but negotiable.

Wiley Market Architectural Plans 09042024

IMST RSA (U.S. Highway 441 and Wiley Connector, Lakemont, Georgia 30552) Wiley Market LLC R7053 02052025

Wiley Market Soils Report

Wiley Market Boundary Survey Final

Wiley Market Site Plan

Wiley Market Front Bldg Elev

Wiley Market Resturant Elevations

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 846 530 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Supérette Centre de quartier
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	2,18 ha
Nb de lots	1	Zonage	Commercial zoning - C Store Approved for Beer & Wine. Additional buildings can be built in the future .There is a house on the property rented out for $1,500 per month.
Type de bien	Terrain

Prix	1 846 530 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Supérette Centre de quartier
Surface totale du lot	2,18 ha
Zonage	Commercial zoning - C Store Approved for Beer & Wine. Additional buildings can be built in the future .There is a house on the property rented out for $1,500 per month.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 846 530 €	Surface du lot	2,18 ha
Prix par ha	846 544,53 €

Prix	1 846 530 €
Prix par ha	846 544,53 €
Surface du lot	2,18 ha

The site is located at the intersection of U.S. Highway 441 and Wiley Connector in Lakemont, Georgia 30552. It has been proposed to develop a new generation convenience store with lead brand fuel, truck diesel, modern forecourt, and fast food.

DESCRIPTION

Pad ready 5.39 commercial acres on Highway 441 and Wiley Connector in Lakemont, Georgia by beautiful Lake Rabun. There is a house and a camper site being rented for $1,500.00/month. Site plans and Architectural Plans approved for a 9.000 square feet retail site-C Store, Misc. Tenants and the potential of a detached 2500 sf Restaurant or Tap House, and a future detached 5,000 sf of retail or subdivided lot for sale. Excellent Sales projections for C Store and Fuel Volume.