Pinnacle Oil - Chevron - Groves, TX | 6099 Gulfway Dr
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Pinnacle Oil - Chevron - Groves, TX 6099 Gulfway Dr Local commercial 368 m² À vendre Groves, TX 77619 3 868 920 € (10 526,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La proximité de grandes raffineries de pétrole telles que Chevron, Valero et Exxon, créant une importante population de cols bleus
- Stratégiquement situé le long de Gulfway Drive, une artère majeure de Groves, au Texas ; trafic quotidien élevé et excellente visibilité, accès client
- Situé dans l'extrême sud-est du Texas, près de la côte du Golfe, le long de la frontière entre le Texas et la Louisiane ; il se trouve à une heure et demie à l'est de Houston
- La région connaît une activité économique stable depuis plus d'un siècle, depuis la découverte de pétrole dans la région du « Triangle d'or »
- Locataire de qualité supérieure jouissant d'une solide réputation de marque et ayant fait ses preuves en matière de performance dans le secteur de la vente au détail de carburants et de proximité
- Pinnacle Oil est une entreprise familiale, exploitée avec près de 20 ans d'expérience avec plus de 46 sites répartis dans trois États, et un revenu annuel brut de plus de 108 millions de dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le point de carburant de 3 956 pieds carrés - Chevron situé au 6099 Gulfway Drive à Groves, au Texas. Cette transaction concerne un locataire de premier ordre jouissant d'une solide réputation de marque et ayant fait ses preuves en matière de performance dans le secteur de la vente au détail de carburants et de proximité, garantissant ainsi un investissement sécurisé.
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
368 m²
Année de construction
2000
Prix
3 868 920 €
Prix par m²
10 526,97 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
290 169 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
None - Aucune
Stationnement
9 Espaces (24,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m le Ray Avenue
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pinnacle Oil & Gas Holdings, Inc
- Enseigne
- 368 m²
- 789,55 €
- Triple net
- Déc. 2038
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pinnacle Oil & Gas Holdings, Inc | Enseigne | 368 m² | 789,55 € | Triple net | Déc. 2038 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 031950-000-002800-00000 | Évaluation des aménagements | 712 710 € |
| Évaluation du terrain | 39 850 € | Évaluation totale | 752 560 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
031950-000-002800-00000
Évaluation du terrain
39 850 €
Évaluation des aménagements
712 710 €
Évaluation totale
752 560 €
CONTACTS
-
Samuel Rysedorph -
Munir Meghjani -
Rahill Lakhani -
Sands Investment Group Atlanta, LLC
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Présenté par
Pinnacle Oil - Chevron - Groves, TX | 6099 Gulfway Dr
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