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The Superior Building 61-69 N Raymond Ave
Bureau 79 – 203 m² À louer Pasadena, CA 91103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal au coin de la rue
- Au cœur du vieux Pasadena
- Bâtiment historique magnifiquement rénové
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 250 | 124 m² | Négociable | 351,04 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 43 570 € /an 3 631 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 310 | 79 m² | Négociable | 351,04 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 27 851 € /an 2 321 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 250
Suite prête à emménager avec 3 bureaux vitrés, une salle de conférence et un espace de réception.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Bureaux à 3 fenêtres et salle de conférence.
3e étage, bureau 310
1 bureau et 1 kitchenette.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 61-69 N RAYMOND AVE , PASADENA, CA 91103
| Espace total disponible | 203 m² | Surface commerciale utile | 4 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1896/1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 260 m² |
| Année de construction/rénovation | 1896/1990 |
À PROPOS DU BIEN
Espaces communs récemment rénovés Desservi par 2 dorsales en fibre optique, excellente connectivité Ascenseur desservi — accessible aux personnes handicapées Situé dans le vieux Pasadena, au cœur des restaurants et des boutiques Accès au train et à l'autoroute Gold Line Bâtiment historique emblématique de 3 étages Certifié ENERGY STAR
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Train de banlieue
- Métro
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
The Superior Building | 61-69 N Raymond Ave
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