61 Water St
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61 Water St Local commercial 113 m² À vendre Newton, NJ 07860 308 626 € (2 737,32 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Liste des propriétés : Opportunité commerciale de premier ordre sur un terrain d'angle situé à l'intersection très fréquentée de la route 206 (Water St) et de l'avenue Clinton, Newton, New Jersey - Zoné T5
Adresse : 61 Water St., Newton, New Jersey 07860
Type de propriété : Commercial, vente au détail, opportunité de réaménagement
Caractéristiques principales :
Terrain d'angle à haute visibilité : Situé à l'angle très visible de la Route 206 et de la rue Water, il offre une visibilité exceptionnelle depuis deux artères principales.
-Intersection très fréquentée : située à une intersection très fréquentée, maximisant la fluidité du trafic et la visibilité de toute entreprise.
Potentiel de réaménagement : Actuellement exploitée comme atelier de mécanique, cette propriété offre une opportunité unique de réaménagement ou d'adaptation à divers usages commerciaux.
Infrastructure existante : La propriété comprend l'infrastructure existante de l'atelier de mécanique, ce qui pourrait être bénéfique pour certaines entreprises.
Accessibilité : Accès facile aux principaux axes routiers.
-Stationnement : stationnement sur place.
Zonage : zone centrale du quartier T5, permettant une variété d'utilisations commerciales.
Utilisation approuvée : Approuvé en 2023 pour une utilisation comme magasin de bagels, offrant une opportunité pour une entreprise de restauration.
-Lettre de non-action du NJDEP : Une lettre « Aucune autre action » du Département de la protection de l'environnement du New Jersey (NJDEP) est disponible, signifiant une autorisation environnementale.
Opportunité :
Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'un emplacement de choix avec un potentiel important.
Le volume de trafic élevé sur la route 206 et la rue Clinton, combiné à l'emplacement du terrain d'angle, garantit une visibilité maximale à toute entreprise opérant à cet endroit.
Potentiel de commerce de détail, de secteur des services ou de réaménagement.
Toutes les informations sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre due diligence.
Adresse : 61 Water St., Newton, New Jersey 07860
Type de propriété : Commercial, vente au détail, opportunité de réaménagement
Caractéristiques principales :
Terrain d'angle à haute visibilité : Situé à l'angle très visible de la Route 206 et de la rue Water, il offre une visibilité exceptionnelle depuis deux artères principales.
-Intersection très fréquentée : située à une intersection très fréquentée, maximisant la fluidité du trafic et la visibilité de toute entreprise.
Potentiel de réaménagement : Actuellement exploitée comme atelier de mécanique, cette propriété offre une opportunité unique de réaménagement ou d'adaptation à divers usages commerciaux.
Infrastructure existante : La propriété comprend l'infrastructure existante de l'atelier de mécanique, ce qui pourrait être bénéfique pour certaines entreprises.
Accessibilité : Accès facile aux principaux axes routiers.
-Stationnement : stationnement sur place.
Zonage : zone centrale du quartier T5, permettant une variété d'utilisations commerciales.
Utilisation approuvée : Approuvé en 2023 pour une utilisation comme magasin de bagels, offrant une opportunité pour une entreprise de restauration.
-Lettre de non-action du NJDEP : Une lettre « Aucune autre action » du Département de la protection de l'environnement du New Jersey (NJDEP) est disponible, signifiant une autorisation environnementale.
Opportunité :
Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'un emplacement de choix avec un potentiel important.
Le volume de trafic élevé sur la route 206 et la rue Clinton, combiné à l'emplacement du terrain d'angle, garantit une visibilité maximale à toute entreprise opérant à cet endroit.
Potentiel de commerce de détail, de secteur des services ou de réaménagement.
Toutes les informations sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre due diligence.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
113 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
308 626 €
Prix par m²
2 737,32 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
T-5 - Zone centrale du quartier
Stationnement
12 Espaces (106,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m le Route 206 (Water St.)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-00009-03-00001 | Évaluation des aménagements | 104 169 € |
| Évaluation du terrain | 151 975 € | Évaluation totale | 256 144 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-00009-03-00001
Évaluation du terrain
151 975 €
Évaluation des aménagements
104 169 €
Évaluation totale
256 144 €
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Présenté par
YHK Realty
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