610 Union St 610 N Union St Immeuble residentiel 2 lots 650 682 € (325 341 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Philadelphia, PA 19104

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de University City ! Ce duplex récemment construit a été achevé en 2023 et se trouve à quelques minutes du campus animé de l'université Drexel et de l'université de Pennsylvanie. Entrez dans chacun des deux appartements à deux niveaux méticuleusement conçus pour découvrir une fusion parfaite entre luxe et confort. Du sol rustique accueillant aux appareils électroménagers en acier inoxydable étincelant, chaque détail est synonyme de qualité et de style. L'aménagement à aire ouverte baigné de lumière naturelle vous accueille, tandis que la cuisine gastronomique est ornée d'armoires bicolores, de comptoirs en quartz et d'un éclairage d'accentuation. Chaque unité comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains bien équipées, offrant un hébergement spacieux aux résidents. L'unité A, actuellement louée à 2 400 dollars par mois, et l'unité B, à 2 600 dollars par mois, présentent un revenu locatif combiné de 5 000 dollars par mois. Les deux unités disposent de vastes espaces communs et de chambres aux proportions généreuses avec de grands dressings. L'unité 1 dispose d'une charmante cour arrière, idéale pour se détendre en plein air, tandis que l'unité 2 bénéficie du luxe d'une vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ligne d'horizon emblématique de Philadelphie. De plus, avec des compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, ainsi que des laveuses et des sécheuses incluses, la commodité est primordiale pour les locataires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'université Drexel et de l'hôpital Penn Presbyterian, cet établissement répond aux besoins des étudiants, des professionnels de la santé et du personnel universitaire en matière de style de vie. Avec un Walkscore impressionnant de 81, une excellente accessibilité aux transports en commun et un classement de 98 pour les cyclistes, l'emplacement garantit une connectivité sans effort au centre-ville de Philadelphie et au-delà. Entourée d'une pléthore de restaurants, de cafés et de boutiques, cette adresse incarne le meilleur de la vie urbaine. De la succulente cuisine halal à l'ambiance chaleureuse du Ramen Bar, les résidents profitent d'un large éventail d'expériences culinaires à quelques pas de leur porte. Saisissez l'opportunité de sécuriser cet actif d'investissement de premier ordre dès aujourd'hui. Contactez Philly Home Advisors sans délai pour exploiter le potentiel du 610 Union St et élever votre portefeuille immobilier vers de nouveaux sommets. Cet établissement est idéal pour les étudiants de Drexel, les professionnels de la santé et le personnel universitaire en raison de sa proximité avec l'université Drexel et l'hôpital Penn Presbyterian. Grâce à l'abondance des transports en commun et à la proximité du centre-ville de Philadelphie, le 610 Union St obtient un Walkscore de 81 sur 100, un 61 sur 100 pour les transports en commun et 98 sur 100 pour les motards. Cet établissement est situé à proximité de dizaines de restaurants, cafés et bars ; du Halal au Ramen Bar, les restaurants à proximité ne manquent pas. Le long de Lancaster Avenue, vous trouverez de nombreuses boutiques et magasins à quelques minutes de marche ! Cette propriété est à ne pas manquer, contactez Philly Home Advisors dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette incroyable opportunité d'investissement !