Hollywood Opportunity Zone 4 Unit Building! | 6101 Afton Pl
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Hollywood Opportunity Zone 4 Unit Building! 6101 Afton Pl Immeuble residentiel 4 lots 1 142 211 € (285 553 €/Lot) Taux de capitalisation 3,70 % Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de 4 unités en face des studios Sunset Gower, au cœur d'Hollywood, avec 1 unité vacante !
- Chaque logement dispose de branchements pour laveuse/sécheuse et présente le charme du vieux Hollywood des années 1920 et des détails d'époque.
- Le bâtiment se compose de quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain d'une superficie locative totale d'environ +/- 5 746 pieds carrés.
- Avec deux garages sur un terrain d'environ 7 700 pieds carrés et de nombreuses places de stationnement non couvertes, un acheteur pourrait potentiellement construire un ou plusieurs ADU.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pour la première fois sur le marché depuis près de 80 ans ! Le Mayelian Apartment Group est fier de présenter une incroyable opportunité d'investissement de 4 unités en face des studios Sunset Gower, au cœur d'Hollywood ! Situé dans une zone d'opportunités, le bâtiment comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain d'une superficie locative totale d'environ +/- 5 746 pieds carrés. Une unité sera livrée VACANTE, ce qui permettra à l'acheteur de profiter immédiatement de la hausse de la location ! Chaque logement dispose de branchements pour laveuse/sécheuse et présente le charme du vieux Hollywood des années 1920 et des détails d'époque. Avec deux garages sur un terrain d'environ 7 700 pieds carrés et de nombreuses places de stationnement non couvertes, un acheteur pourrait potentiellement
construire un ou plusieurs ADU pour améliorer encore les revenus locatifs. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. À moins de 1,6 km du siège de Netflix, de Paramount Pictures et à quelques pas du Hollywood Walk of Fame, le bâtiment se trouve dans un marché locatif très prisé, à proximité des attractions d'Hollywood, de l'autoroute 101 et
Centre-ville de Los Angeles.
construire un ou plusieurs ADU pour améliorer encore les revenus locatifs. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. À moins de 1,6 km du siège de Netflix, de Paramount Pictures et à quelques pas du Hollywood Walk of Fame, le bâtiment se trouve dans un marché locatif très prisé, à proximité des attractions d'Hollywood, de l'autoroute 101 et
Centre-ville de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 792 €
|
125,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 004 €
|
3,75 €
|
| Revenu brut effectif |
64 788 €
|
121,37 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 519 €
|
42,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 269 €
|
79,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 792 € |
| Annuel par m² | 125,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 004 € |
| Annuel par m² | 3,75 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 788 € |
| Annuel par m² | 121,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 519 € |
| Annuel par m² | 42,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 269 € |
| Annuel par m² | 79,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 142 211 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 285 553 € | Surface de l’immeuble | 534 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 3,70 % | Année de construction | 1922 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LAR3 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 142 211 € |
| Prix par lot | 285 553 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,70 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 534 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5546-021-008 | Évaluation des aménagements | 261 062 € |
| Évaluation du terrain | 324 739 € | Évaluation totale | 585 801 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5546-021-008
Évaluation du terrain
324 739 €
Évaluation des aménagements
261 062 €
Évaluation totale
585 801 €
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