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6104 San Juan Ave
Local commercial 279 m² À louer Citrus Heights, CA 95610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection à fort trafic
- Stationnement abondant
- Entouré de locataires régionaux et nationaux
- Occupation à long terme par la clinique vétérinaire existante et divers studios de danse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 130,89 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 36 481 € /an 3 040 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Studio joliment rénové avec trois salles séparées actuellement utilisées pour l'enseignement de la danse. Salle de repos avec lavabo adjacente à une autre pièce/bureau. Toilettes situées à côté du couloir, à l'arrière de l'espace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6104 SAN JUAN AVE , CITRUS HEIGHTS, CA 95610
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement haut de gamme adjacent à la pépinière Green Acres. Espace autrefois utilisé comme studio de danse. Trois studios séparés, une zone de pause avec lavabo, une grande pièce de rangement ou de bureau avec toilettes adjacentes au couloir. Très belles améliorations à l'intérieur. L'espace sujet se trouve à côté de Tout sur les animaux de compagnie. Idéal pour la vente au détail ou les services. Situé juste au sud de la SEC de l'avenue San Juan et de Greenback Lane, juste en face de Kohl's, Burlington et Ross Dress for Less. Le Sam' Club et le centre commercial Safeway sont situés à proximité immédiate de Greenback Lane. Emplacement central à proximité du centre commercial Sunrise et de la place de marché Sunrise. Accès facile à l'Interstate 80 et aux autres autoroutes principales depuis Greenback Lane et Sunrise Blvd. Il s'agit d'un immeuble commercial à deux locataires situé dans un important couloir commercial entouré d'un quartier résidentiel dense. Stationnement abondant et bonne signalisation du bâtiment. Contactez Broker pour plus d'informations. Dépliant à suivre.
- Ligne d’autobus
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6104 San Juan Ave
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