6106 S Broadway Ave
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6106 S Broadway Ave Local commercial 137 m² À vendre Tyler, TX 75703 2 632 080 € (19 194,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease – Long-Term Stability: 17.4 years remaining on the lease term with minimal landlord responsibilities, ensuring a passive investment
- Prime Location & High-Quality Construction: Strategically positioned on Broadway Avenue (40,991 VPD), featuring a modern, high-quality building with a
- Thriving Retail Corridor: Surrounded by top national retailers, including Best Buy, Lowe’s, Ross Dress for Less, CVS, Barnes & Noble, Ashley HomeStore
- Scheduled Rent Growth & Renewal Options: Rent escalates by 10% every five (5) years, with four (4) additional five (5)-year renewal options, providing
- Exceptional Accessibility: Ideally situated on Broadway Avenue, offering seamless connectivity to the greater Tyler region and surrounding communities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Andy's Frozen Custard (the “Property”) is a freestanding retail building situated on Broadway Avenue in Tyler, Texas. Built in 2006 on a spacious 1.36-acre lot, the Property features a drive-thru, 77 parking spaces, and excellent ingress/egress to Broadway Avenue which sees 40,000+ vehicles per day (VPD).
The building is 100% leased to Andy’s Frozen Custard. The tenant has shown commitment to the site and recently executed a renewal for another 20-years. According to Placer.ai, the Property is the #1 top ranked Andy's in Texas and #2 in the Nation based on number of visits and sales. The Property is surrounded by numerous national retailers and restaurants, The Property presents a strong NNN investment opportunity in a high-traffic, growth market.
The building is 100% leased to Andy’s Frozen Custard. The tenant has shown commitment to the site and recently executed a renewal for another 20-years. According to Placer.ai, the Property is the #1 top ranked Andy's in Texas and #2 in the Nation based on number of visits and sales. The Property is surrounded by numerous national retailers and restaurants, The Property presents a strong NNN investment opportunity in a high-traffic, growth market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
137 m²
Année de construction
2006
Prix
2 632 080 €
Prix par m²
19 194,76 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
151 345 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,55 ha
Façade
59 m le Broadway Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-50000-1013-09-039030 | Évaluation des aménagements | 356 704 € |
| Évaluation du terrain | 751 956 € | Évaluation totale | 1 108 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-50000-1013-09-039030
Évaluation du terrain
751 956 €
Évaluation des aménagements
356 704 €
Évaluation totale
1 108 660 €
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