Dollar General Market | New 15 Yr Abs NNN | 6107 Town Creek Rd
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Dollar General Market | New 15 Yr Abs NNN 6107 Town Creek Rd
Local commercial 1 001 m² À vendre Elm City, NC 27822 1 753 814 € (1 752,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations locatives prévues | Nouvelle construction | Marque établie
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de la State Hwy 42 (3 300 VPD) | Excellente visibilité
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Compétition limitée à proximité | École primaire de Barnes | Gee Corbett Village Apartments
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant loué à 100 % par NNN, en dollar General Market, situé à Elm City, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment nouvellement construit présentera un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité. Au 3 mai 2024, la société comptait 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et Popshelf à travers les États-Unis proposant des produits de première nécessité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 001 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 753 814 €
Prix par m²
1 752,82 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
116 629 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
36 Espaces (35,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m le North Carolina 42
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3762-49-7655.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 32 298 € | Évaluation totale | 32 298 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3762-49-7655.000
Évaluation du terrain
32 298 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
32 298 €
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