Merchants of Crocus Hill | 611-42 S Grand Ave
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Merchants of Crocus Hill 611-42 S Grand Ave Local commercial 1 076 m² 100 % Loué À vendre Saint Paul, MN 55102 2 301 728 € (2 139,89 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense pendant la journée, emplacement privilégié
- Visibilité et accessibilité excellentes dans une communauté dynamique et dynamique.
- Locataires de longue date, terrain d'angle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 611 Grand Avenue, une propriété commerciale de premier ordre située dans le quartier aisé de Saint Paul, dans le Minnesota. Cette rue historique, un incontournable de la communauté depuis plus de 80 ans, est entourée de boutiques, de restaurants et de cafés populaires, ce qui garantit une circulation piétonnière élevée. La propriété abrite six entreprises établies, toutes occupées à 100 %, fournissant un flux de revenus locatifs fiable. Zoné B2 pour desservir une importante population de consommateurs, il bénéficie d'une atmosphère dynamique avec un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'investir dans un actif lucratif au potentiel infini au cœur de Saint Paul.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
81 706 €
|
75,96 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
81 706 €
|
75,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 81 706 € |
| Annuel par m² | 75,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 81 706 € |
| Annuel par m² | 75,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 076 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
2 301 728 €
Prix par m²
2 139,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
B2 - CommB2 commercial/industriel
Stationnement
11 Espaces (10,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m le Grand Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-28-23-32-0037 | Évaluation totale | 2 458 157 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 663 960 € (2023) | Impôts annuels | 81 706 € (75,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 794 197 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-28-23-32-0037
Évaluation du terrain
663 960 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 794 197 € (2023)
Évaluation totale
2 458 157 € (2023)
Impôts annuels
81 706 € (75,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Merchants of Crocus Hill | 611-42 S Grand Ave
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