Los Animas Apartments | 611-613 E 7th St
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Los Animas Apartments 611-613 E 7th St Immeuble residentiel 32 lots 8 365 229 € (261 413 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Gilroy, CA 95020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unit mix of (2) 3 Bed 1 Bath (24) 2 Bed 1 Bath & (6) 1 Bed 1 Bath units.
- Gated entry.
- 5 separate two-story buildings on a 1.9 acre lot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The R&Z Group of Compass Commercial is excited to introduce 611 E 7th St Gilroy CA 95020! This property is composed of 5 separate buildings and assigned carports. Located 35 miles from the City of San Jose, properties like these often attract tentants that are looking to commute to Silicon Valley and its surroundings.
This standout property boasts a versatile unit mix of (2) 3 Bed, 1 Bath (24) 2 Bed 1 Bath and (6) 1 Bed 1 Bath units. With approximately 24,573 square feet of living space on a 1.9-acre lot, this building promises both comfort for tenants and strong rental income potential for investors. Built in 1966 all of the buildings in this property sit on concrete slabs, and are equipped with Square D and/or Arrowhart main and semi panels.
The property is located in the heart of Gilroy, CA. With a short drive away from the Gilroy Outlets, Costco Wholesale, and Walmart. 590 Stoney Ct is also less than one mile away from the Cal Train Gilroy station, facilitating the commute to the south bay area and Peninsula for tenants.
Don’t miss this rare chance to invest in Santa Clara County’s hidden gem! Reach out to The R&Z Group of Compass Commercial today to schedule a viewing and secure 611 E 7th St, Gilroy CA as your next great investment.
This standout property boasts a versatile unit mix of (2) 3 Bed, 1 Bath (24) 2 Bed 1 Bath and (6) 1 Bed 1 Bath units. With approximately 24,573 square feet of living space on a 1.9-acre lot, this building promises both comfort for tenants and strong rental income potential for investors. Built in 1966 all of the buildings in this property sit on concrete slabs, and are equipped with Square D and/or Arrowhart main and semi panels.
The property is located in the heart of Gilroy, CA. With a short drive away from the Gilroy Outlets, Costco Wholesale, and Walmart. 590 Stoney Ct is also less than one mile away from the Cal Train Gilroy station, facilitating the commute to the south bay area and Peninsula for tenants.
Don’t miss this rare chance to invest in Santa Clara County’s hidden gem! Reach out to The R&Z Group of Compass Commercial today to schedule a viewing and secure 611 E 7th St, Gilroy CA as your next great investment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
787 909 €
|
345,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
23 659 €
|
10,36 €
|
| Revenu brut effectif |
764 250 €
|
334,77 €
|
| Taxes |
102 005 €
|
44,68 €
|
| Frais d’exploitation |
142 636 €
|
62,48 €
|
| Total des frais |
244 642 €
|
107,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
519 608 €
|
227,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 787 909 € |
| Annuel par m² | 345,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 23 659 € |
| Annuel par m² | 10,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 764 250 € |
| Annuel par m² | 334,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 102 005 € |
| Annuel par m² | 44,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 636 € |
| Annuel par m² | 62,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 244 642 € |
| Annuel par m² | 107,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 519 608 € |
| Annuel par m² | 227,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 365 229 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 261 413 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,77 ha |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Surface de l’immeuble | 2 283 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.61 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 32 | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 8 365 229 € |
| Prix par lot | 261 413 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.61 |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,77 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 283 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 339 € | - |
| 2+1 | 24 | 1 834 € | - |
| 1+1 | 6 | 1 697 € | - |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 841-09-061 | Évaluation totale | 2 404 536 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 211 240 € (2023) | Impôts annuels | 102 005 € (44,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 193 295 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
841-09-061
Évaluation du terrain
1 211 240 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 193 295 € (2023)
Évaluation totale
2 404 536 € (2023)
Impôts annuels
102 005 € (44,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Gilroy |
| R3, Gilroy |
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