611 E 151st St
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611 E 151st St Immeuble residentiel 16 lots 839 094 € (52 443 €/Lot) Taux de capitalisation 8,33 % Phoenix, IL 60426
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en brique et en flexicore
- Studio et appartements d'une chambre
- Casquette Proforma 10.4
- Stratégie de valeur ajoutée éprouvée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Real Realty a le plaisir de présenter ce complexe d'appartements de 16 unités situé sur la 151e rue à Phoenix, dans l'Illinois. La propriété est composée de 16 unités, avec un mélange de 8 studios et de 8 unités d'une chambre. La propriété est construite en brique et en flexicore et est chauffée par 4 nouvelles chaudières à eau chaude Peerless, et des unités de climatisation à manchon (fournies par le locataire) refroidissent l'appartement en été.
Les améliorations récentes apportées à la propriété comprennent des couloirs récemment peints et 9 appartements rénovés. Les appartements rénovés se louent pour plus de 150$ de plus que les appartements non rénovés.
Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acheter une propriété bien entretenue avec l'avantage de continuer à rénover les unités et d'obtenir des rendements de trésorerie supérieurs au marché, en augmentant les loyers aux niveaux actuels du marché atteints pour la propriété.
Les améliorations récentes apportées à la propriété comprennent des couloirs récemment peints et 9 appartements rénovés. Les appartements rénovés se louent pour plus de 150$ de plus que les appartements non rénovés.
Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acheter une propriété bien entretenue avec l'avantage de continuer à rénover les unités et d'obtenir des rendements de trésorerie supérieurs au marché, en augmentant les loyers aux niveaux actuels du marché atteints pour la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 839 094 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 52 443 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Taux de capitalisation | 8,33 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 839 094 € |
| Prix par lot | 52 443 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,33 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 31 853 € | |
| Évaluation du terrain | 5 452 € | Évaluation totale | 37 305 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 452 €
Évaluation des aménagements
31 853 €
Évaluation totale
37 305 €
ZONAGE
| Code de zonage | R-4 (Residential) |
| R-4 (Residential) |
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Présenté par
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