±16,723 SF Freestanding Building for Sale 611 E Holt Ave Local commercial 1 554 m² À vendre Pomona, CA 91767 4 122 994 € (2 653,80 €/m²)

Bâtiment commercial indépendant : La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant d'une superficie d'environ 16 700 pieds carrés, situé sur un généreux terrain de 1,43 acre. Cet aménagement offre un espace de stationnement suffisant et une flexibilité pour diverses utilisations commerciales ou commerciales, répondant ainsi aux différents besoins des locataires ou des propriétaires-occupants.
Emplacement privilégié : Stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée de Holt Avenue et North San Antonio Avenue, la propriété offre une visibilité et une exposition excellentes. Cette intersection très fréquentée accueille plus de 30 000 véhicules par jour, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une visibilité maximale.
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Avec un prix d'achat de 268$ le pied carré, soit nettement inférieur au coût de remplacement, cette propriété représente une valeur exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti d'une acquisition rentable.
Signalisation et visibilité : La propriété offre de nombreuses possibilités de signalisation sur les vitrines et les pylônes, ce qui renforce encore son attrait pour les locataires ou les propriétaires-occupants qui cherchent à maximiser leur exposition.
Idéal pour les propriétaires-occupants : en occupant 51 % ou plus de la superficie en pieds carrés du bâtiment, les acheteurs peuvent être admissibles au financement de la SBA avec un acompte de 10 % seulement. Les frais d'intérêt mensuels sont nettement inférieurs aux taux de location actuels du marché, ce qui fait de la propriété une option plus abordable et plus attrayante.
Potentiel de réaménagement : La propriété offre une opportunité de réaménagement, offrant une valeur et une flexibilité supplémentaires aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs qui cherchent à maximiser le potentiel du site.