611 Sanden Blvd Industriel/Logistique 2 868 m² À vendre Wylie, TX 75098

Le lot 4 offre 19,88 acres et le lot 5 offre 38,05 acres, soit un total de 57,93 acres. Ces lots doivent être vendus ensemble. Les lots 4 et 5 présentent un potentiel important de relocalisation et de développement de l'industrie légère. La propriété comprend un espace industriel de 30 875 pieds carrés, temporairement accessible par l'arrière (extrémité ouest) du site, derrière Sanden USA. Le nouveau propriétaire devra se coordonner avec la ville de Wylie pour établir un nouveau point d'accès via la bordure disponible sur le boulevard Sanden. Avec environ 26,56 acres de plaine inondable, la propriété offre environ 27,57 acres constructibles, ainsi qu'un accès ferroviaire sur place et la possibilité d'établir un arrêt pour l'expédition et la distribution via le terminal intermodal de Wylie.
Située sur le lot 5, la propriété comprend un bâtiment industriel de 30 875 pieds carrés qui comprend des bureaux et quatre entrepôts divisés d'une hauteur libre allant de 16 à 25 pieds. L'installation est équipée d'une alimentation électrique triphasée (480 volts), de deux quais de chargement et de trois portes au niveau du sol, toutes équipées de portes basculantes automatiques. Les autres caractéristiques comprennent un pont roulant, un système de ventilation, des refroidisseurs ponctuels, un niveleur de quai et une fosse de service. La partie avant du bâtiment comprend des bureaux intégrés, entièrement équipés de systèmes CVC et de gicleurs d'incendie. La zone de bureaux comprend quatre toilettes, un espace de bureau ouvert, une salle de conférence, des bureaux privés et un hall d'entrée avec accès direct à la zone commerciale. Des refroidisseurs et des compresseurs d'air sur place sont disponibles pour négociation.
Le bâtiment s'étend sur environ quatre acres et offre un grand parking pour les employés, des routes intérieures entourant la structure. Auparavant utilisé pour la fabrication de pièces moulées sous pression, le site présente une variété d'utilisations potentielles, notamment la fabrication de produits, les services de camions automobiles, la distribution de lumière, etc.
Juste au sud du bâtiment, vous trouverez un accès ferroviaire au terminal intermodal de Wylie. Il est possible de développer une station pour répondre aux besoins de distribution, si nécessaire. (Non confirmé)