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The Center at Lake Mead Las Vegas, NV 89108 106 – 7 808 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Les récentes rénovations achevées en 2022 comprennent une infrastructure de conduits et de données mise à jour, un grand parking (7 : 1 000 pieds carrés) et de nouveaux toits.
- Des suites de bureaux et d'opérations de données d'un étage sont disponibles, d'une superficie de 16 à 79 000 pieds carrés, avec des portes de chargement arrière et des options d'accès par portail sécurisé.
- Les systèmes CVC de pointe utilisent une méthode de filtration avancée, l'ionisation bipolaire, pour fournir un environnement de travail sûr.
- Permet d'accéder facilement à l'US-95, au célèbre quartier de Summerlin, à l'aéroport McCarran, au Strip, au centre des congrès et à l'UNLV.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 6112 | 211 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 83 685 € /an 6 974 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
6110 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6112
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 6128 | 117 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 33 343 € /an 2 779 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 6132 | 117 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 33 317 € /an 2 776 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 6136 | 132 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 37 590 € /an 3 133 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6120-6136 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6128
6120-6136 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6132
6120-6136 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6136
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bldg 6150: ±16,920 RSF - Bldg 6140: ±59,764- RSF | Single Story Back Office/Call Center/Data Operations/Government/Aerospace | Parking up to 7:1,000 available | New Redundant fiber optics available from independent sources | New State of the art HVAC, Energy Controls and Air Quality Filtration including UV and Bipolar Ionization | Upgraded power to accommodate Data room capacities of over 2,000 SF with over 100 watts per SF power density allowance | 2,500 Amps, 277/480-Volt, 3 Phase, 4 Wire | Grade Level Truck Door and Loading Area | Onsite and Offsite Food Amenities | Secured Automated Gates and Controls Available | Secured Lobby / Reception off Main Lobby designed to accommodate custom access controls | Restrooms existing off Lobby to accommodate visitors prior to security clearance | 2,000+ SF Data / Server Room available with easy access to main power distribution | Dedicated location available for Emergency Generator | Generous indoor space available for UPS and ATS setup
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Fibre optique disponible
- Partiellement aménagé comme Centre d’appels
- Convient pour 43 - 614 Personnes
- Plafonds finis: 4,27 - 7,92 m
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 6140-6150 | 1 572 – 7 124 m² | 5-10 Ans | 181,72 € /m²/an 15,14 € /m²/mois 1 294 622 € /an 107 885 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
6140-6150 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6140-6150
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 6168 | 106 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 27 017 € /an 2 251 € /mois | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
6160-6172 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6168
6110 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6112
| Surface | 211 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 397,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
6120-6136 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6128
| Surface | 117 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Lumière naturelle
6120-6136 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6132
| Surface | 117 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 11 Personnes
6120-6136 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6136
| Surface | 132 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 12 Personnes
6140-6150 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6140-6150
| Surface | 1 572 – 7 124 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 181,72 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bldg 6150: ±16,920 RSF - Bldg 6140: ±59,764- RSF | Single Story Back Office/Call Center/Data Operations/Government/Aerospace | Parking up to 7:1,000 available | New Redundant fiber optics available from independent sources | New State of the art HVAC, Energy Controls and Air Quality Filtration including UV and Bipolar Ionization | Upgraded power to accommodate Data room capacities of over 2,000 SF with over 100 watts per SF power density allowance | 2,500 Amps, 277/480-Volt, 3 Phase, 4 Wire | Grade Level Truck Door and Loading Area | Onsite and Offsite Food Amenities | Secured Automated Gates and Controls Available | Secured Lobby / Reception off Main Lobby designed to accommodate custom access controls | Restrooms existing off Lobby to accommodate visitors prior to security clearance | 2,000+ SF Data / Server Room available with easy access to main power distribution | Dedicated location available for Emergency Generator | Generous indoor space available for UPS and ATS setup
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Convient pour 43 - 614 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 4,27 - 7,92 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Fibre optique disponible
6160-6172 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 6168
| Surface | 106 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Absolute Dental
- Services
- 1er
- Archwell Health
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Heart and Vascular Center
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Jackson Hewitt
- Services
- 1er
- Pizza Hut
- Hébergement et restauration
- 1er
- Starbucks
- Hébergement et restauration
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Center at Lake Mead est un parc d'affaires à usage mixte récemment rénové situé dans le centre de Las Vegas. Livré fin 2022, le projet comprend de grands plans d'étage ouverts parfaits pour les données, les opérations, le gouvernement et les centres d'appels, un ratio de stationnement généreux allant jusqu'à 7:1 000 pieds carrés et trois (3) fournisseurs de fibre optique indépendants situés en limite de propriété. De plus, les conduits et l'infrastructure de données récemment installés permettent un service de données efficace vers les 6140 et 6150 W Lake Mead Boulevard, et un accès sécurisé aux portes et des zones de chargement sont disponibles pour certaines unités. Les plans d'étage les plus grands des bâtiments vont de 16 000 pieds carrés à 76 684 pieds carrés et comportent de nouveaux systèmes CVC qui fournissent des niveaux élevés de qualité de l'air intérieur en modulant les niveaux d'air extérieur associés à l'utilisation d'une filtration avancée, l'ionisation bipolaire, pour atténuer la propagation de toute particule potentielle. Le Center at Lake Mead est idéalement situé à proximité des autoroutes US-95 et I-15, ce qui permet d'accéder facilement à la célèbre communauté planifiée de Summerlin, à l'aéroport international McCarran, à l'université du Nevada à Las Vegas, au Las Vegas Convention Center et au Las Vegas Strip.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Panneau monumental
- Climatisation
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST DE LAS VEGAS
Le bureau de Las Vegas Nord-Ouest couvre certains des meilleurs quartiers de Las Vegas, notamment Lone Mountain, Centennial Hills, Sun City et la communauté planifiée de Skye Canyon, ainsi qu'une partie de Summerlin. La population de la région est bien formée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne de Las Vegas. Les prix relativement abordables des logements dans le nord-ouest de Las Vegas font que le taux d'accession à la propriété est l'un des plus élevés de Las Vegas.
Deux grands hôpitaux, le Centennial Hills Hospital Medical Center et le MountainView Hospital, comptent parmi les plus gros employeurs du nord-ouest de Las Vegas. Outre les hôpitaux, de nombreux locataires du secteur de la santé occupent les nombreux bureaux médicaux de la région. D'autres locataires importants de la région sont des sociétés de finance, d'assurance, d'hébergement et de restauration.
Les niveaux de loyer moyens dans le nord-ouest de Las Vegas sont légèrement supérieurs à la moyenne des immeubles de bureaux de Las Vegas, en partie en raison de la démographie favorable.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tony's Mexican Food | Mexicain | USD | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 6 min. à pied |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 13 min. à pied |
| Smith's | Supermarché | 24 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott Vacation Club |
901 chambres
17 min en voiture
|
| Hilton Grand Vacations |
1 290 chambres
18 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Julie Groot, Vice President, Asset Management
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KRAEMER LAND COMPANY, INC.
Présenté par
The Center at Lake Mead | Las Vegas, NV 89108
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