Retail Development Land Located in Visalia 6110 Betty Drive Terrain 0,39 ha À vendre 779 654 € Visalia, CA 93291

±0,97- ±45 acres de terrain à développer prêt à être déblayé adjacent à un tout nouveau dépanneur de 12 pompes de ± 4 000 pieds carrés et à une station-service construits par United Pacific DBA 76. Le site comprend des améliorations aux services publics (eau, électricité, gaz), une bordure et une gouttière, un accès à proximité depuis Betty Drive et un accès facile au profit de l'acheteur de la parcelle. Superficie à vendre avec la possibilité de louer au sol des parcelles individuelles et le vendeur les transportera. Le propriétaire a également la possibilité de construire un bâtiment de 2 500 à 30 000 pieds carrés adapté aux bâtiments commerciaux destinés à être loués par le locataire. Cette propriété représente une véritable opportunité de développement. Il est rare qu'un site offre une utilisation commerciale ou bureautique potentielle combinant une centralité sur l'ensemble du marché, une visibilité très élevée et un accès facile. Développement commercial autoroutier situé à l'angle nord-ouest de Betty Dr et de la State Highway 99, dans le nord-ouest de Visalia, en Californie. Emplacement très visible à proximité de la sortie et de l'entrée de l'autoroute et d'une longue façade le long de Betty Drive (coupures de route entre la propriété). Accès rapide au CA-99, qui permet un accès pratique à toutes les grandes villes de la région, notamment Fresno, Clovis, Tulare, Hanford, Madera, Fowler, etc. Le zonage est flexible et permet une variété d'utilisations commerciales. Betty Dr, un viaduc complet de l'autoroute 99, est un lieu de repos naturel pour les voyageurs et les navetteurs à destination et en provenance de certaines destinations californiennes telles que le parc national de Yosemite, San Francisco, Sacramento, Santa Cruz, Monterey, Pismo Beach, Santa Barbara et Los Angeles. Excellent site à grande surface, restauration rapide, hôtel, supermarché, centre commercial, cabinets médicaux, hébergement, restaurant, hôtel orienté autoroute, vente de véhicules. Parcelles proposées à la vente, location foncière, location avec option, transport par le vendeur, etc. Positionnées stratégiquement à l'échangeur complet avec les bretelles d'entrée et de sortie en boucle en direction nord et sud, qui transportent environ 163 722 voitures par jour dans la zone ; CA-99 : ± 68 000 en direction nord et ± 63 000 en direction sud ; ± 11 685 en direction ouest et ± 21 037 en direction est.