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Redwood Plaza 6110 Fair Oaks Blvd Bureaux/Local commercial 62 – 244 m² À louer Carmichael, CA 95608
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on Fair Oaks Blvd with high visibility and ample parking
- Suites can be leased individually or together - A+B: 1,955 SF | B+C: 1,625 SF | A+B+C: 2,624 SF
- Surrounded by Carmichael Park, Farmers’ Market, and community events
- End cap space with a flexible layout, private offices, and ensuite restrooms
- Easy access to Watt Ave, Sunrise Blvd, Highway 50, and Interstate 80
- Ideal for retail or office use serving the Carmichael and Arden Park areas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A [Corner] | 93 m² | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 13 202 € /an 1 100 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 89 m² | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 12 634 € /an 1 053 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 62 m² | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 8 841 € /an 736,74 € /mois | Triple net (NNN) |
6110 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau A [Corner]
Open space with small private offices and ensuite restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 244 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Planchers en bois
- Prime location in the heart of Carmichael
6110 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau B
Open space with small private office and ensuite restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 244 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
- Prime location in the heart of Carmichael
6110 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau C
Open space with small private offices and ensuite restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 244 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
- Prime location in the heart of Carmichael
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dynamicare Consulting & Education
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Optimal Pharmaceutical Management
- Pharmacie
- 1
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- San Juan Unified
- Services éducatifs
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dynamicare Consulting & Education | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Optimal Pharmaceutical Management | Pharmacie | 1 | - |
| San Juan Unified | Services éducatifs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Façade | 38,10 m le Fair Oaks Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 474 m² |
| Stationnement | 20 Espaces | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 38,10 m le Fair Oaks Blvd |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Turton Commercial Real Estate is pleased to present an excellent leasing opportunity at 6110 Fair Oaks Blvd (“Property”). This standalone building, spanning approximately 4,998 square feet, offers high visibility on one of Sacramento’s busiest streets and features ample parking. The available 2,624 square feet of contiguous end cap space provides a flexible layout, combining open space with small private offices and ensuite restrooms. This versatility makes it an ideal location for retail or office use, serving the Carmichael and Arden Park areas. Located along the bustling Fair Oaks Boulevard corridor, 6110 Fair Oaks Blvd enjoys a prime location in the heart of Carmichael. With easy access to major thoroughfares such as Watt Avenue, Sunrise Boulevard, Highway 50, and Interstate 80, the Property ensures seamless connectivity to surrounding submarkets. Additionally, the Property benefits from its proximity to local amenities, including Carmichael Park, the weekly Carmichael Farmers’ Market, and various community events hosted by the Carmichael Recreation and Park District, enhancing its appeal for both business and leisure.
- Climatisation
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Redwood Plaza | 6110 Fair Oaks Blvd
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