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Academy Heights 612-620 Academy Rd Local commercial | 123–253 m² | À louer | Winnipeg, MB R3N 0E6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 m² | 1-10 Ans | 199,52 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 24 505 € /an 2 042 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 m² | 1-10 Ans | 199,52 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 25 951 € /an 2 163 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare Opportunity On Academy Road. High exposure on Academy Road with prominent street-front signage offers businesses excellent visibility in a high-traffic area. The property features ample on-site parking, ensuring convenience for both tenants and customers. A planned facade replacement in 2025 will improve signage opportunities and boost the property’s curb appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 253 m² d’espace adjacent.
- Situé dans un quartier recherché
1er étage
Rare Opportunity On Academy Road. High exposure on Academy Road with prominent street-front signage offers businesses excellent visibility in a high-traffic area. The property features ample on-site parking, ensuring convenience for both tenants and customers. A planned facade replacement in 2025 will improve signage opportunities and boost the property’s curb appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 253 m² d’espace adjacent.
- Situé dans un quartier recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 253 m² | Surface commerciale utile | 688 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 688 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier River Heights de Winnipeg, cet établissement fait partie du quartier commerçant animé d'Academy Road. Entouré de communautés aisées comme Wellington Crescent, Tuxedo et Crescentwood. Sa proximité avec Polo Park, le principal centre commercial du Manitoba, renforce encore son attrait commercial. À proximité du centre commercial le plus important du Manitoba, Polo Park.
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Academy Heights | 612-620 Academy Rd
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