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612 Buffalo Rd
Local commercial 660 m² À louer East Aurora, NY 14052
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un restaurant indépendant entièrement équipé de 7 100 pieds carrés est maintenant disponible à la location
- À proximité du quartier commerçant de la rue principale du village historique d'East Aurora, une rue bordée d'une variété de boutiques spécialisées, de restaurants et d'églises
- À environ 20 minutes du centre-ville de Buffalo
- Salle à manger et bar récemment rénovés, patios latéraux et arrière, espace séparé pour les événements privés, scène musicale et terrains de beach-volley à l'arrière
- Accès facile à l'autoroute Southern Tier de la Route 219
- Idéal pour : les restaurants, les brasseries, les bars, les distilleries, les utilisateurs de sports et de loisirs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 660 m² | Négociable | 138,01 € /m²/an 11,50 € /m²/mois 91 034 € /an 7 586 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Opportunité de restaurant clé en main dans la région d'East Aurora maintenant disponible à la location. Bâtiment indépendant de 660 m² entièrement équipé, comprenant une salle à manger et un bar récemment rénovés, des patios sur les côtés et à l'arrière, un espace séparé pour des événements privés, une scène musicale et des terrains de beach-volley à l'arrière. Situé à proximité du quartier historique de la rue principale d'East Aurora, une rue bordée de boutiques spécialisées, de restaurants, d'églises, de bâtiments municipaux, etc. Accès facile à l'autoroute Route 219 Southern Tier Expressway. À environ 20 minutes du centre-ville de Buffalo. Idéal pour un restaurant, une brasserie/bar à bières, une distillerie, ou des activités sportives et récréatives.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Restaurant indépendant entièrement équipé de 7 100 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 612 BUFFALO RD , EAST AURORA, NY 14052
| Espace total disponible | 660 m² | Surface commerciale utile | 660 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1917/2010 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 660 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 660 m² |
| Année de construction/rénovation | 1917/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment de restaurant indépendant entièrement équipé de 7 100 pieds carrés à East Aurora.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jeffrey Clabeaux -
Michael R. Demyan -
Cushman and Wakefield/Pyramid Brokerage Company
Présenté par
612 Buffalo Rd
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