
Salad & Go Investment Opportunity | 6121 Craig Rd
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Salad & Go Investment Opportunity 6121 Craig Rd Local commercial 93 m² À vendre Las Vegas, NV 89130 2 093 613 € (22 535,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier Absolute NNN
- 45 000 véhicules par jour à l'intersection.
- Bail garanti par l'entreprise sur 20 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immobilier est bien situé dans le quadrant nord-ouest, à l'intersection de Craig Road (25 430 VPD) et de Rancho Drive (20 100 VPD), en face de la toute nouvelle salle de sport EOS Fitness de la ville. L'actif comprend des terrains sur 0,7 acre et les locaux mesureront environ 837 pieds carrés avec une double entrée. Salad and Go a été fondée en 2013 à Gilbert, en Arizona. Les cofondateurs ont demandé au chef Daniel Patino de les aider à développer le concept. Le chef Patino reste le chef exécutif de la marque. En mars 2022, Charlie Morrison, vétéran de l'industrie, a rejoint Salad and Go en tant que directeur général (PDG) en provenance de WingStop. Depuis l'arrivée de Morrison, la marque s'est rapidement développée sur les principaux marchés, notamment le Dallas-Fort Worth Metroplex (DFW), Houston, Las Vegas et Oklahoma City, tout en continuant à ouvrir des succursales dans son État d'origine, l'Arizona. Salad and Go est sur la bonne voie pour ouvrir un total de 135 magasins d'ici la fin de 2023. En janvier 2024, le PDG Charlie Morrison a déclaré qu'il était sur le point de continuer à ouvrir un restaurant par semaine et a décrit ses plans pour des milliers de sites.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
93 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 093 613 €
Prix par m²
22 535,47 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
109 915 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 138-02-715-013 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 159 529 € | Évaluation totale | 159 529 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-02-715-013
Évaluation du terrain
159 529 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
159 529 €
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