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Folk's Art 6123 La Salle Ave
Local commercial 150 m² À louer Oakland, CA 94611
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Vitrine Prime Montclair au niveau de la rue 16211 +- surface habitable utilisable (espace de rangement supplémentaire - appelez pour plus de détails)
- Trafic piétonnier intense
- Excellentes opportunités de signalisation
- Proximité du BART, des principales banques, du bus, de l'autoroute 13, de l'autoroute 24, du centre-ville d'Oakland, de l'université de Berkeley
- Espace polyvalent pour de nombreux types de commerces de détail
- Garage à un pâté de maisons de La Salle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 150 m² | Juil. 2029 | 356,15 € /m²/an 29,68 € /m²/mois 53 271 € /an 4 439 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
6123 La Salle est idéalement situé dans le quartier commerçant animé de Montclair Village, offrant un espace polyvalent adapté à la vente au détail ou aux services. (la superficie est susceptible de changer) La disposition ouverte offre de nombreuses possibilités de personnalisation de l'intérieur pour répondre aux besoins de votre entreprise. Cette vitrine représente une opportunité unique de rejoindre la communauté dynamique de Montclair Village, avec un accès exceptionnel à des restaurants, des lieux de divertissement et des pôles culturels, à seulement quelques pas de votre porte. Vous bénéficierez d'un flux piétonnier généré par l'atmosphère animée de la zone, le parc Montclair, les courts de tennis, et la proximité de grandes banques, de détaillants tels que Crogans et McCaulou's Department Store, de supermarchés et pharmacies, de stations-service, de cafés et salons de thé comme Sophie's Cup of Tea, de spas pour ongles et cheveux, de boutiques de vêtements comme Hula, de cabinets médicaux et dentaires, d'agences d'assurance et de titres, ainsi que du marché dominical en plein air et des événements de foire de rue qui renforceront l'attrait de votre entreprise. Avec un accès pratique aux transports en commun et des connexions rapides aux autoroutes, votre entreprise restera bien connectée à la dynamique région de la Baie. Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans l'un des quartiers les plus vivants de Berkeley. Ne laissez pas passer cet emplacement de choix—faites votre marque dans un cadre dynamique où l'énergie rencontre le potentiel ! (Vérifiez les mises à jour concernant les détails des charges communes - CAM) ### Points forts Mettez en avant les caractéristiques les plus attrayantes de la propriété. - **EMPLACEMENT DE CHOIX** : Vitrine au niveau de la rue dans Montclair - **Superficie utilisable** : 16211 +- SF (espace de stockage supplémentaire - appelez pour plus de détails) - **Proximité** : BART, grandes banques, parc Montclair, bus, autoroutes 13 et 24, centre-ville d'Oakland, UC Berkeley - **Fort trafic piétonnier** - **Espace polyvalent** : Convient à plusieurs types de commerces de détail - **Excellentes opportunités de signalétique** - **Parking** : Garage à une rue de La Salle
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6123 LA SALLE AVE , OAKLAND, CA 94611
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 150 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 6123 La Salle est idéalement situé dans le quartier commerçant animé de Montclair Village, qui propose des espaces polyvalents axés sur le commerce de détail ou les services. (la taille est sujette à changement) La disposition ouverte offre de nombreuses possibilités de personnaliser l'intérieur en fonction des besoins de votre entreprise. Cette vitrine offre une occasion unique de faire partie de la communauté dynamique de Montclair Village, avec un accès exceptionnel aux restaurants, aux divertissements et aux centres culturels, à quelques pas de votre porte. Vous serez attiré par l'atmosphère animée du quartier, le parc Montclair, les courts de tennis, la proximité des grandes banques, des détaillants (Crogans, le grand magasin McCaulou), les principales épiceries et pharmacies, les stations-service, les cafés et les salons de thé, les tasses de thé Sophies, les spas pour ongles et cheveux, les vêtements, les cabinets médicaux et dentaires, les assurances et les titres, l'incroyable marché dominical en plein air et les foires de rue qui renforcent l'attrait de votre entreprise. Grâce à un accès pratique aux transports en commun et à des connexions rapides par les autoroutes, votre entreprise restera bien connectée à la dynamique région de la baie de San Francisco. Saisissez cette opportunité pour établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus animés de Berkeley. Ne vous laissez pas échapper par cet emplacement de choix : laissez votre empreinte dans un cadre dynamique où l'énergie rencontre le potentiel ! (Vérifiez la mise à jour des détails du CAM) Faits saillants Décrivez les caractéristiques les plus attrayantes de la propriété. AJOUTER UN POINT FORT : devanture de rue Prime Montclair, au niveau de la rue, 16211 +- surface habitable utilisable (espace de rangement supplémentaire, appelez pour plus de détails) Proximité du BART, des principales banques, du parc Montclair, du bus, de l'autoroute 13, de l'autoroute 24, du centre-ville d'Oakland, de l'université de Berkeley Trafic piétonnier intense Espace polyvalent pour de nombreux types de commerces de détail Excellentes opportunités de signalisation Garage à un pâté de maisons de La Salle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Folk's Art | 6123 La Salle Ave
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