61333 Southgate Pky

Êtes-vous à la recherche de la propriété commerciale idéale à louer dans une zone en pleine croissance et très fréquentée ? Ne cherchez pas plus loin que le 61333 Southgate Parkway à Cambridge, dans l'Ohio. Ce terrain commercial de 2,67 acres est prêt à être développé et offre une opportunité flexible et lucrative pour des projets de restauration rapide, de lubrification rapide, de vente au détail, d'hôtellerie, de bureaux ou à usage mixte. Situé dans un corridor en pleine expansion avec une exposition incroyable à la fois au trafic local et aux voyageurs en provenance de l'I-70 et de l'US-40, cet établissement bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité imbattables. Aperçu de l'emplacement Situé à quelques minutes du centre-ville de Cambridge, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique le long du corridor Southgate Parkway. Il bénéficie d'un flux de trafic constant en raison de sa proximité avec une variété d'entreprises, de restaurants et de centres commerciaux prospères qui attirent à la fois les habitants et les visiteurs de l'extérieur de la ville. Entreprises environnantes Les environs proposent plusieurs marques reconnues au niveau national et des spécialités locales, offrant une synergie et un flux constant de clients. Les entreprises voisines incluent : • Walmart Supercenter : un attrait majeur pour la région, assurant une circulation constante vers Southgate Parkway. • Lowe's Home Improvement : un autre magasin phare très fréquenté qui attire les entrepreneurs, les bricoleurs et les propriétaires. • Buffalo Wild Wings : un restaurant et un bar sportif très prisés, qui attire régulièrement des piétons tout au long de la semaine, en particulier lors de grands événements sportifs. • Chipotle Mexican Grill, Starbucks et Cracker Barrel : chaînes de restaurants nationales situées à proximité, assurant un flux constant de visiteurs locaux et de passage. • Holiday Inn Express & Suites, Comfort Inn et Hampton Inn : ces hôtels situés à proximité accueillent à la fois les voyageurs d'affaires et les touristes, créant ainsi un afflux continu de clients et de clients potentiels pour les futures entreprises. • Stations-service Sheetz et Speedway : situées à proximité, ce qui augmente encore le trafic dans la région. • Bureaux médicaux et financiers adjacents : y compris l'hôpital Southeastern Med et divers cabinets dentaires et familiaux, ajoutant à la diversité du trafic provenant de professionnels, de patients et d'autres entreprises axées sur les services. Avec ces voisins très fréquentés et un environnement commercial bien établi, toute entreprise de cet endroit est bien placée pour réussir. La région a une longue histoire d'activité commerciale, bénéficiant d'une circulation piétonnière et automobile régulière. Points forts de la propriété La parcelle de 2,67 acres est une toile vierge pour le bon locataire, offrant de nombreuses opportunités de développement. Le zonage actuel permet une utilisation flexible, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix avec suffisamment d'espace pour le stationnement et l'agrandissement. Principales caractéristiques de la propriété : • Important terrain de 2,67 acres : parfait pour les développements à grande échelle ou à locataires multiples. • Emplacement à haute visibilité : situé juste à côté de Southgate Parkway, avec une exposition quotidienne à des milliers de véhicules. • Flexibilité de zonage : convient à un large éventail d'applications commerciales, des magasins de détail aux restaurants et aux complexes de bureaux. • Proximité des principales commodités : à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux, des hôtels et d'autres principaux moteurs de circulation. • Services publics : Tous les services publics nécessaires, y compris l'eau, les égouts et l'électricité, sont facilement disponibles sur place. Le propriétaire est prêt à effectuer des travaux sur le site L'un des aspects les plus remarquables de cette offre est la volonté du propriétaire d'effectuer les travaux sur le site au juste prix. Cela signifie que des améliorations importantes, telles que le déblaiement, le nivellement et la préparation à la construction, peuvent être gérées dans le cadre du contrat de location. Ce niveau de flexibilité vous permet de démarrer votre développement avec un minimum de tracas, tout en économisant du temps et des coûts initiaux lors de la préparation du site. Options de développement du site : • Défrichage et nivellement : Le propriétaire est prêt à défricher et à niveler le terrain, en veillant à ce qu'il soit prêt à être aménagé. • Installation d'un terrain de stationnement : Le site dispose d'un grand espace de stationnement, ainsi que de la place pour concevoir un grand terrain bien organisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. • Installation de l'infrastructure : pour un juste prix, le propriétaire est prêt à installer ou à préparer des infrastructures critiques, y compris des connexions aux services publics et des améliorations de l'accès au site. Cette flexibilité vous permet de vous concentrer sur la conception et le développement de l'entreprise ou de l'installation tout en laissant le travail préparatoire au propriétaire, en réduisant les dépenses en capital initiales et en accélérant le processus de développement. Accessibilité et trafic L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cet établissement est son emplacement privilégié, juste à côté des échangeurs I-70 et US-40. Avec des volumes de trafic quotidiens élevés passant par Southgate Parkway, votre entreprise bénéficiera d'une exposition significative à la fois aux résidents locaux et aux voyageurs qui traversent la région. De plus, la Southgate Parkway elle-même est un corridor très fréquenté, étant une artère majeure qui relie différentes parties de Cambridge et les zones voisines. Données relatives au trafic : • I-70 : trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules, garantissant une exposition constante. • US-40 : Une route nationale clé qui assure un trafic régulier en provenance des régions et des États voisins. Démographie et potentiel de marché La région de Cambridge a connu une croissance démographique et économique soutenue, ce qui en fait un lieu de choix pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un marché dynamique. La communauté locale est diversifiée, avec un fort mélange de familles, de professionnels et de retraités, qui fréquentent tous cette zone commerciale. En outre, la présence d'hôtels à proximité et l'accès facile aux principales autoroutes attirent un grand nombre de clients de passage, augmentant ainsi le potentiel d'une large clientèle. Démographie locale : • Population : Cambridge et ses environs ont une population combinée d'environ 14 000 habitants, avec un marché plus large dans le comté de Guernesey de plus de 40 000 habitants. • Niveaux de revenus : La région compte un mélange de familles à revenu moyen, de jeunes professionnels et de retraités disposant d'un revenu disponible, ce qui en fait un endroit attrayant pour les commerces, les restaurants et les services. • Tourisme et voyages d'affaires : Cambridge est une destination fréquente pour les voyageurs le long de l'I-70, y compris les professionnels, les touristes et les chauffeurs de transport, ce qui contribue à la circulation piétonnière régulière dans les quartiers commerçants. potentiel de développement La flexibilité du terrain, associée à la volonté du propriétaire de participer aux travaux de chantier, ouvre un large éventail de possibilités pour cette propriété commerciale. Qu'il s'agisse d'espaces commerciaux à locataire unique, de bureaux à locataires multiples ou de développements à usage mixte, le potentiel est pratiquement illimité. La taille et la forme du lot permettent une personnalisation facile.