6136 SE 14th St
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6136 SE 14th St Local commercial 348 m² À vendre Des Moines, IA 50320 1 038 602 € (2 985,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location de lubrifiant Absolute NNN Jiffy à Des Moines, IA, avec plus de 14,5 ans restants à la durée actuelle
- Plus de 101 000 habitants sur 5 miles — Entouré d'un quartier résidentiel haut de gamme avec une solide clientèle intégrée
- Situé le long de l'artère principale SE, 14e rue, avec un trafic quotidien de 26 300 véhicules
- Augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée et l'option en cours
- Situé à Menards, il est entouré de plusieurs locataires à grande surface, dont Walmart, Hobby Lobby, Home Depot, Target, Hy-Vee et bien d'autres
- À 6 km du centre-ville de Des Moines, la capitale et la ville la plus peuplée de l'État américain de l'Iowa
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**JIFFY LUBE** - **6136 SE 14th St, Des Moines, IA 50320** Présentation de cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Des Moines, IA : une propriété **Jiffy Lube ** dotée d'un bail locatif solide. Alors qu'il reste plus de 14,5 ans à la fin du bail et que les loyers augmentent de 2 % par an, il s'agit d'une offre lucrative à un taux de capitalisation de 6,55 %. Situé sur la 14e rue SE, avec plus de 26 300 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'une zone très fréquentée et d'une solide clientèle provenant d'une population de plus de 101 000 habitants de plus de 8 km. Entouré de grands détaillants tels que Walmart et Home Depot, cet établissement situé à Menards occupe une position stratégique pour réussir. Le bâtiment, d'une superficie de 3 744 pieds carrés sur 0,63 acre, est loué à **Jiffy Lube International, Inc.** dans le cadre d'un contrat Absolute NNN, ce qui en fait une opportunité d'investissement sans tracas. Ne manquez pas de posséder cette propriété de premier ordre dans un quartier florissant à seulement 6 km du centre-ville de Des Moines et à 5 miles de l'aéroport international de Des Moines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cet investissement clé en main !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 038 602 €
Prix par m²
2 985,95 €
Taux de capitalisation
6,55 %
RNE
68 028 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C2
Façade
33 m le Southeast 14th Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 120-04472277000 | Évaluation des aménagements | 148 727 € |
| Évaluation du terrain | 154 924 € | Évaluation totale | 303 651 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
120-04472277000
Évaluation du terrain
154 924 €
Évaluation des aménagements
148 727 €
Évaluation totale
303 651 €
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