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Pines Crossing Shopping Center 6138-6140 Greenwood Rd Local commercial 123 – 3 053 m² À louer Shreveport, LA 71119
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 050 | 2 930 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 221 844 € /an 18 487 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 123 m² | 3 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 11 677 € /an 973,09 € /mois | Triple net (NNN) |
6138-6140 Greenwood Rd - 1er étage – Bureau 050
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
6138-6140 Greenwood Rd - 1er étage – Bureau 200
NEW FACADE and PYLON SIGN IS COMPLETE!!! Pines Crossing Shopping Center is ideally situated on the corner of Pines Road and Greenwood Road visible from Interstate 20 to serve the needs of rapidly-expanding west Shreveport and east Texas. The existing center, anchored by Home Zone furniture, contains 49,057 square feet of retail space on approximately 5.5 acres and allows for several out-parcel developments. A pad site is currently available with frontage on Greenwood Road; call for pricing. The center boasts convenient access to I-20 at the Pines Road interchange, which is the primary corridor for north/south traffic for the area, and I-20 is the primary east/west corridor for north Louisiana and northern Texas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 053 m² | Surface commerciale utile | 4 565 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Stationnement | 338 Espaces | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 3 053 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 338 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 4 565 m² |
| Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Pines Crossing, rénové en 2009, est idéalement situé à l'angle des routes Pines et Greenwood, visibles depuis l'Interstate 20, pour répondre aux besoins de l'ouest de Shreveport et de l'est du Texas en pleine expansion. Le centre existant comprend 49 057 pieds carrés d'espace commercial sur environ 21 acres, ce qui permet d'aménager plusieurs parcelles, ainsi que d'agrandir la façade d'un magasin principal et d'agrandir la profondeur. Il y a 338 places de stationnement (1 par 145 pieds carrés de surface locative) sur 5,5 acres et la propriété est zonée C-3 (commerce général). L'espace d'ancrage de 31 537 pieds carrés est excellent pour un magasin de meubles, une épicerie, un centre d'appels ou un centre de distribution doté de quais de chargement. Le centre offre un accès pratique à l'I-20 à l'échangeur de Pines Road, qui est le principal corridor de circulation nord-sud de la région, et à l'I-20 est le principal corridor est/ouest pour le nord de la Louisiane et le nord du Texas. Le décompte de 37 969 véhicules sur l'I-20 à Pines Road a été effectué en août 2013 (le plus récent) et figure parmi les 25 plus hauts chiffres de trafic de la ville de Shreveport. LES COURTIERS EXTÉRIEURS ONT PAYÉ UNE COMMISSION DE 5 %
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pines Crossing Shopping Center | 6138-6140 Greenwood Rd
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