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Red Lobster | 16yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 6149 E Southern Ave Local commercial 781 m² À vendre Mesa, AZ 85206 4 868 033 € (6 229,83 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 16 ans | Options de prolongation | Augmentations locatives prévues | Emplacement très performant
Intersection à angle rigide avec signalisation (30 900 VPD) | Excellente visibilité | Façade de rue importante
Fortress Investment Group | Nouvelle direction

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Livraison du colis au Walmart Supercenter | Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners-West, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement Red Lobster loué à 100 % par NNN situé à Mesa, en Arizona. Il reste environ 16 ans au bail du locataire, avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Cet emplacement a toujours été un magasin très performant, le bail étant resté inchangé malgré la faillite et le loyer étant payé intégralement tous les mois. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Red Lobster appartient désormais à Fortress Investment Group, qui a fermé plus de 150 sites peu performants. Fortress est également propriétaire de SPB Hospitality, qui possède Krystal, Logan's Roadhouse, J. Alexander's, le restaurant Gordon Biersch Brewery et plusieurs autres marques de restaurants. Le nouveau PDG de Red Lobster était récemment le PDG de P.F. Chang's. Il rejoint la chaîne de produits de la mer avec une vaste expérience, prête à transformer cette chaîne emblématique.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

781 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

4 868 033 €

Prix par m²

6 229,83 €

Taux de capitalisation

8,50 %

RNE

413 819 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,44 ha

Zonage

LC - Commercial limité

Stationnement

62 Espaces (79,34 places par 1 000 m² loué)

Façade

39 m le E Southern Ave

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle

Restaurant

Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Before there was Red Lobster, there was Bill Darden, a man passionate about making delicious, high-quality seafood available and affordable to everyone, including people who lived far from the coast and regardless of race, gender, religion or economic means. What was once a single, family-owned restaurant in Lakeland, Florida, now has locations around the world.