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Lakehouse Inn 615 Laurel St Services hôteliers 14 chambres 3 512 803 € (250 915 €/Chambre) Lee, MA 01238
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cadre spectaculaire sur une falaise orientée à l'ouest surplombant le lac Laurel immaculé avec 500 pieds de façade privée sur le lac avec quai.
- Systèmes CVC à la pointe de la technologie
- Oasis Bar & Grill, un restaurant en plein air et une salle de concert.
- Emplacement privilégié au cœur des Berkshires
- De vastes espaces extérieurs pour s'asseoir, y compris des balcons, des porches et une nouvelle terrasse de 5 000 pieds carrés avec 4 foyers enterrés donnant sur le lac et le spectacle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les ventes brutes annuelles d'hébergement sous la direction précédente se situaient entre 300 000 et 500 000 dollars. Les ventes brutes annualisées d'hébergement pendant 11 mois en 2023 depuis leur relance le 1er février 2023 se sont élevées à 806 192$. Les ventes brutes de chambres depuis le début de l'année en juin 2024 s'élevaient à 500 000$. L'entreprise est sur la bonne voie pour atteindre des ventes d'hébergement brutes de 1 million de dollars en 2024. L'Oasis Bar & Grill est un restaurant extérieur saisonnier ouvert du jeudi au samedi de mai à l'été et au début de l'automne 2023. Les ventes brutes d'aliments et de boissons, si elles sont ouvertes cinq jours par semaine de façon saisonnière, devraient atteindre 500 000 dollars bruts. Les propriétaires ont choisi de ne pas ouvrir Oasis Bar and Grill en 2024 en raison d'obligations familiales de leur part.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Patio
- Hôtel boutique/lifestyle
- Chambres d’hôtes
- Espace pour événements de rencontre
- Salle de mariage
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
- Détecteur de fumée
À PROPOS 615 LAUREL ST , LEE, MA 01238
Le Lakehouse Inn bénéficie d'un cadre spectaculaire sur une falaise orientée à l'ouest surplombant le lac Laurel immaculé, au cœur des Berkshires. La région des Berkshires n'est pas seulement l'une des régions les plus pittoresques et les plus belles du pays, c'est aussi l'une des destinations touristiques les plus prisées de la Nouvelle-Angleterre et un endroit « très enviable » pour vivre et exploiter une auberge. Construite en 1903, l'auberge incarne l'élégance intemporelle et sans prétention d'un cottage lacustre du début du siècle. Les 14 chambres, suites et salles de bains ont été superbement aménagées et meublées dans le souci de mettre en valeur les détails architecturaux épurés et gracieux du cottage d'origine, tout en ajoutant les équipements et le design de salle de bain « de pointe » attendus par les voyageurs de loisirs sophistiqués d'aujourd'hui. Un logement d'aubergiste de trois pièces pourrait être converti en une 15e suite d'hôtes.
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 3 | 312,15 € | - |
| Guest Room | 11 | 285,77 € | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LEEE-000007-000000-000000-000110-000110 | Évaluation totale | 1 527 432 € |
| Évaluation du terrain | 567 148 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 960 284 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Lakehouse Inn | 615 Laurel St
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