Olive Garden 615 Valley Mall Pky Local commercial 697 m² À vendre East Wenatchee, WA 98802 2 142 378 € (3 071,85 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété louée à locataire unique Olive Garden située à East Wenatchee, dans l'État de Washington. Olive Garden fonctionne avec succès depuis cet emplacement depuis 2010, date de sa construction. Olive Garden a récemment démontré son engagement envers le site en prolongeant son bail jusqu'en mars 2032. Le bail en question est un bail foncier triple net sans aucune responsabilité du propriétaire. Trois options de renouvellement pour 5 ans restent disponibles, avec une majoration de loyer de 10 % dans chacune d'elles.
Le bâtiment de 7 507 pieds carrés est situé sur une parcelle extérieure du centre commercial Wenatchee Valley. Le centre commercial est ancré par Macy's, Sportsman's Warehouse et Ross, qui attirent tous un trafic continu dans le couloir. L'établissement bénéficie de sa proximité avec la State Route 285, qui accueille plus de 56 000 véhicules par jour et constitue l'artère principale pour Wenatchee. La région compte un large éventail de détaillants, notamment Costco, Safeway, Grocery Outlet, Petco, Marshalls, Chase Bank, Fred Meyer, Hobby Lobby, McDonald's, JOANN et plusieurs autres. Plus de 75 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres et gagnent un revenu familial moyen à six chiffres de 108 307 dollars.
Olive Garden est une chaîne de restaurants américains décontractés spécialisée dans la cuisine italo-américaine dont le siège social est situé à Orlando, en Floride. L'Italie est la source d'inspiration de la marque, qu'il s'agisse de ses menus, de sa carte des vins primée ou du design de ferme toscane de ses restaurants. En tant que plus grande chaîne de restaurants à service complet à thème italien aux États-Unis, Olive Garden exploite plus de 900 établissements dans le monde et a enregistré un chiffre d'affaires annuel de plus de 4,8 milliards de dollars au cours de l'exercice 2023. Ces améliorations ont coïncidé avec les efforts inlassables d'Olive Garden pour répondre à la demande croissante de commodité de ses clients grâce à sa plateforme à succès Olive Garden To-Go et au lancement national de la livraison de plats de restauration pour grands groupes.