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Marina Shores at Dune Harbor 6159 S Dune Harbor Dr Spécialité 1 394 m² À vendre Portage, IN 46368 4 352 535 € (3 123,35 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Baies au bord de l'eau

Restaurant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité d'affaires unique au bord de l'eau. À vendre : Le bassin de la marina (eau et terres submergées uniquement — environ 17 acres) et le magasin de la marina, les bureaux et la station de nettoyage (y compris les biens immobiliers sous-jacents, payants) situés du côté nord, à côté du quai de carburant où l'on entre dans le bassin. Les digues et les autres hautes terres entourant le bassin ne sont pas incluses. Le parking est situé du côté nord du bassin et est partagé avec les résidents du complexe. L'acheteur achète tous les quais flottants, les socles, les rampes, les pilotis et tous les autres actifs attachés ou reposant sur les quais flottants qui n'appartiennent pas à des clients ou à des tiers. Cette marina est située à 30 miles au sud-est de Chicago et se trouve à l'extrémité sud du lac Michigan dans son propre port protégé. Le développement de logements multifamiliaux adjacents continue d'être ajouté au développement global, attirant de plus en plus de clients et un attrait accru pour les plaisanciers. Outre les quais pour bateaux, la demande de stockage des PWC ne cesse de croître, parallèlement à l'augmentation des ventes de carburant et à la fréquentation croissante du restaurant et du centre de remise en forme. Une association gère l'ensemble de la propriété et collectera des frais pour l'utilisation des espaces publics par les clients. Actuellement, le restaurant, les bars et le centre de remise en forme sont gérés par une tierce partie qui s'engage à améliorer, à moderniser et à rentabiliser continuellement les installations, ce qui contribue grandement à l'ambiance et au plaisir des plaisanciers. Le restaurant, les bars et le centre de remise en forme constituent un attrait majeur pour ceux qui aiment le front de mer.

MSDH OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 352 535 €	Surface du lot	26,3 ha
Prix par m²	3 123,35 €	Surface de l’immeuble	1 394 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	2000/2009
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,93/1 000 m²
Sous-type de bien	Marina	Zonage	Marina / Res / PD - Restaurant à 2 étages Marina/Yacht Club
Classe d’immeuble	C

Prix	4 352 535 €
Prix par m²	3 123,35 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Marina
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	26,3 ha
Surface de l’immeuble	1 394 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	2000/2009
Ratio de stationnement	0,93/1 000 m²
Zonage	Marina / Res / PD - Restaurant à 2 étages Marina/Yacht Club

Train de banlieue
Property Manager sur place

Signalisation

Bord de l’eau

Climatisation

À PROPOS 6159 S DUNE HARBOR DR , PORTAGE, IN 46368

Les 267 pistes flottantes (pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 50 pieds) et 57 pistes de jet-ski regorgent de commodités et sont en excellent état. Les clients bénéficient d'un parking adjacent à la promenade le long du front de mer, qui est entretenue par l'Association. Commercialisée dans le passé pour inclure toutes les zones de développement multifamiliales des hautes terres, cette opportunité d'acquisition est désormais présentée pour inclure uniquement la composante marina, qui comprend l'ensemble du bassin ainsi que le hangar à bateaux, les quais de carburant et la station de nettoyage.