Family Dollar Tree | Combo Store | 616 KY HWY 39 hwy
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Family Dollar Tree | Combo Store 616 KY HWY 39 hwy Local commercial 975 m² À vendre Crab Orchard, KY 40419 1 441 042 € (1 477,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau concept de location à deux locataires | Nouveau bail
- Le magasin est situé sur la rue Main | Le plus haut trafic ? Route asphaltée
- Quatre options (5 ans) | Augmentation du taux de location de 0,50$
- Les magasins combinés enregistrent une augmentation de 20 % de leurs revenus !
- Bail NN de 10 ans exigeant des responsabilités minimales du propriétaire
- Revenu familial moyen de 49 665$ à Three Mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce tout nouveau magasin hybride de 10 500 pieds carrés construit sur mesure pour 10 500 pieds carrés, situé à Crab Orchard, dans le Kentucky. La propriété est grevée d'un bail double net de dix (10) ans, laissant un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient quatre (5) options de renouvellement d'une durée de quatre (5) ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 0,50$ PSF. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Corporation, qui détient une notation de crédit « BBB », classée dans la catégorie investment grade.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé à l'angle de la rue Main et de l'autoroute 39, une intersection très fréquentée de Crab Orchard. La population de huit kilomètres est de 3 489 habitants et le revenu moyen des ménages de cinq kilomètres est de 49 665 dollars. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne pour un magasin à un dollar typique.
Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de réussir grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix catalogue reflète un taux de capitalisation de 7,40 % sur la base d'un bénéfice d'exploitation net de 121 275$.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé à l'angle de la rue Main et de l'autoroute 39, une intersection très fréquentée de Crab Orchard. La population de huit kilomètres est de 3 489 habitants et le revenu moyen des ménages de cinq kilomètres est de 49 665 dollars. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne pour un magasin à un dollar typique.
Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de réussir grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix catalogue reflète un taux de capitalisation de 7,40 % sur la base d'un bénéfice d'exploitation net de 121 275$.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
106 637 €
|
109,32 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 106 637 € |
| Annuel par m² | 109,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 441 042 €
Prix par m²
1 477,26 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
106 637 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
4,10 ha
Zonage
AG
Façade
46 m le KY Hwy 39
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Enseigne
- 975 m²
- 109,32 €
- Triple net
- Oct. 2033
- Family Dollar
- Enseigne
- 0 m²
- 0,09 €
- Triple net
- Oct. 2033
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar Tree | Enseigne | 975 m² | 109,32 € | Triple net | Oct. 2033 | |
| Family Dollar | Enseigne | 0 m² | 0,09 € | Triple net | Oct. 2033 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 089-04-11-003.00 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 143 € (2024) | Évaluation totale | 6 143 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
089-04-11-003.00
Évaluation du terrain
6 143 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
6 143 € (2024)
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