Dollar General - Gallitzin 616 Main St Local commercial 837 m² À vendre Gallitzin, PA 16641 727 181 € (868,35 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Scope Commercial Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General au 616 Main
Street, Gallitzin, Pennsylvanie. Ce Dollar General local est un magasin de base pour les habitants qui souhaitent faire leurs achats au quotidien. Selon Placer.ai,
le bien en question a reçu 163 000 visites au cours des 12 derniers mois, soit une augmentation de 7,7 % par rapport aux 154 900 visites enregistrées en 2021. Sur les 163 000
visites, 98 300 visiteurs l'ont visité plus de 30 fois l'année dernière. En outre, Placer.ai classe la propriété en question dans le Top 10 Dollar
Généraux dans un rayon de 15 miles, ce qui le place au 62e centile.
La propriété dispose d'une superficie locative brute (GLA) de 9 014 pieds carrés et a été construite sur mesure en 2009 dans le centre-ville de
Gallitzin, Pennsylvanie. Il offre 32 places de stationnement en surface, soit un ratio de 3,55 places par 1 000 pieds carrés. La propriété
a 151 pieds de façade sur la rue Main et se trouve sur un terrain de 0,56 acre. Il se trouve dans une zone très fréquentée de la ville à fort trafic piétonnier. Le bail
est un NNN dont le propriétaire est responsable du toit, de la structure et des dépenses d'investissement, et rembourse les espaces communs
entretien. Le bail a été prolongé par anticipation de 6 ans le 22 juillet, avec une nouvelle date d'expiration au 30 juin 2030, laissant 6
ans et 7 mois de mandat restants. Un nouveau revêtement de toiture a été installé en 2022 avec une garantie de 20 ans.
Le trafic dans la zone est le suivant : Forest St/Oak St avec 2 400 véhicules par jour, South Main Street/Main St avec 1 200 véhicules
par jour, Forest Street/Saint Mary's St avec 2 600 véhicules par jour et Tunnelhill Street/Bradley Street avec 2 000 véhicules par jour.
Gallitzin, en Pennsylvanie, se trouve à environ 21 miles d'Altoona, en Pennsylvanie, où se trouvent la plupart des grands détaillants, tels que Ross Dress for Less,
Target, Staples, Dick's Sporting Goods, Macy's, Walmart, Lowe's, Dunkin et Walgreens. La propriété en question est pratique
situé à proximité des principales autoroutes, ce qui rend les déplacements faciles et accessibles. À seulement 8 miles au sud se trouve l'US-22 avec un VDP combiné de 23 654
fournissant un itinéraire direct vers Altoona et les autres villes voisines. De plus, l'I-99 se trouve à environ 16 km à l'est, reliant Gallitzin à
des villes plus importantes comme State College et Bedford. Cet emplacement stratégique permet aux résidents et aux visiteurs de profiter du charme d'un
petite ville tout en ayant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Gallitzin, en Pennsylvanie, est un petit arrondissement du comté de Cambria connu pour sa riche histoire ferroviaire. L'arrondissement compte une population de 10 438 habitants
dans un rayon de 5 miles et 97 376 dans un rayon de 10 miles. Le revenu moyen des ménages est de 76 700 dollars dans un rayon de 5 miles et de 73 700 dollars dans un rayon de 10
miles. 4 %, en baisse par rapport à 6,4 % l'année dernière. Commerce de détail général
les bâtiments ont un taux d'inoccupation encore plus faible de 1,4 %, ce qui témoigne d'une forte demande pour des propriétés comme Dollar General. Les loyers ont
a augmenté de 1,6 % au cours de la dernière année, soit une moyenne de 12,60$ le pied carré. Cette tendance à la hausse indique un marché en pleine croissance, faisant
la propriété est un investissement solide. L'activité commerciale est robuste, avec 20 transactions totalisant 11,4 millions de dollars au cours de l'année écoulée. Pas de nouveau
la construction signifie moins de concurrence, et l'inventaire total du marché s'élève à 7,7 millions de pieds carrés.