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616 S 6th St Local commercial 74 m² À louer Philadelphia, PA 19147
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cette propriété de premier ordre comprend un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement loué à un magasin de vêtements pour femmes.
- En face d'une ancienne église transformée en complexe d'appartements de luxe.
- Cette histoire unique, associée à son emplacement privilégié au bord de l'eau et au charme esthétique d'antan qu'elle partage avec ses voisins.
- Situé dans le quartier animé de Queen Village.
- Ce bâtiment offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de revenus locatifs important et conviendrait parfaitement à un propriétaire occupant.
- Queen Village est extrêmement accessible et navigable à pied et à vélo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | 266,57 € /m²/an 22,21 € /m²/mois 19 812 € /an 1 651 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
» 800 +/- SF of ground floor retail with basement for additional storage » One block from the heart of South Street with excellent walking and drive-by exposure » The building is also available for sale » This space is ideal for retail or office » 16’ of frontage on S 6th Street » Zoning CMX-2 » Located in South Philadelphia, Pennsylvania, Queen Village is bordered by the Delaware River to the east, South Street to the north, Washington Avenue to the south, and 6th Street to the west. It is near major highways like I-95 and I-676, offering easy access to the rest of Philadelphia and beyond. The area is well-connected with public transportation and is within walking distance to many of the city’s main attractions. » This historic neighborhood features a vibrant community with a diverse population and a mix of modern and historic homes. It offers a lively cultural scene with various local businesses, boutiques, art galleries, and cafes, contributing to its dynamic and engaging atmosphere.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 205 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un bâtiment à usage mixte méticuleusement entretenu, zoné CMX-2. Cette propriété de premier ordre comprend un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement loué à un magasin de vêtements pour femmes, générant plus de 1 500$ par mois. L'espace commercial est d'environ 800 pieds carrés avec un bail qui expire le 30 avril 2025 et est inférieur au loyer du marché. Les deuxième et troisième étages de l'immeuble comprennent un appartement moderne et vacant de 2 chambres et 1,5 salle de bains, à plus de 2 300 dollars par mois. Situé dans le quartier animé de Queen Village, en face d'une ancienne église transformée en complexe d'appartements de luxe avec parking et restaurants populaires tels que Redcrest Kitchen, Bistro La Minette et Federal Donuts. Ce bâtiment offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de revenus locatifs important et conviendrait parfaitement à un propriétaire occupant.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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616 S 6th St
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