Great Owner User/Investment Opportunity 617 N Fulton St Local commercial 214 m² 100 % Loué À vendre Fresno, CA 93728 321 034 € (1 502,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,78 %

Cette opportunité de propriétaire-utilisateur/d'investissement présente un mélange unique de polyvalence et de potentiel de revenus, trois locataires à long terme établis occupant déjà l'espace. La propriété offre un avantage stratégique pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace fonctionnel avec les flux de revenus locatifs existants. Les investisseurs apprécieront la stabilité apportée par les locataires actuels, ce qui constitue une proposition attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans un lieu florissant. Chaque unité offre un plan d'étage ouvert avec des toilettes privées. Deux des unités sont équipées de portails automatiques en fer forgé télécommandés situés à l'arrière pour une sortie/entrée sécurisée et privée. Investissement unique offrant des espaces faciles à louer sur la rue Fulton à haute visibilité, avec un accès facile aux principales autoroutes.
L'opportunité à valeur ajoutée consiste à remédier au loyer inférieur au marché du (1) locataire, en prolongeant la durée du bail au cours des 6 à 12 prochains mois. Opportunité de valeur ajoutée avec des loyers réels de 39 600 dollars par an collectés et un potentiel de hausse. Après avoir pris en compte les loyers légèrement inférieurs à ceux du marché, le revenu annuel brut stabilisé réaliste est de 43 260 dollars. Investissement unique offrant de petits espaces faciles à louer au sein d'un marché sous-construit offrant un fort besoin pour ce type d'unités. Une fois stabilisée, la transaction offre un taux de capitalisation de 7,83 % et un rendement en espèces de 8,05 %.