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Proposed-The Shoppes at Hamilton 617 N Krocks Rd
Local commercial 139 – 1 858 m² À louer Allentown, PA 18106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locataires recherchés : Locataires commerciaux
- Suites allant de 1 500 pieds carrés à 20 000 pieds carrés
- Locataires de bureaux ou de services médicaux recherchés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 617 N KROCKS RD , ALLENTOWN, PA 18106
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Louez maintenant 1 500 francs suisses à 20 000 pieds carrés ! ! ! Participez à cette fabuleuse proposition de projet à usage mixte... The Shoppes at Hamilton ! Ce projet à usage mixte proposé situé dans le canton de Lower Macungie comprendra des commerces de détail, des bureaux professionnels/médicaux, une enseigne hôtelière nationale et des appartements résidentiels multifamiliaux. Le projet s'étend sur 52,81 acres et est situé à l'intersection signalée de Krocks Road et de la rocade de Hamilton Blvd, juste en face de la destination commerciale la plus prisée de Lehigh Valley, le Hamilton Crossings Power Center. Les locataires de Hamilton Crossings incluent Costco, Whole Foods, Target, PetSmart, Outback Steakhouse, The Shelby, BJ's Brewhouse, Starbucks et bien d'autres encore, des détaillants et des restaurants nationaux, régionaux et locaux.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Proposed-The Shoppes at Hamilton | 617 N Krocks Rd
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