87 Residences shovel ready 6170 High St Terrain 1,22 ha À vendre Clayton, CA 94517

Rare projet multifamilial entièrement autorisé et autorisé au centre-ville de Clayton. Développement foncier assemblé de 3,02 acres pour 87 unités réparties sur trois parcelles distinctes. Ce lot du 6450 Marsh Creek Rd. est approuvé pour 26 unités plus 2 adu. Le lot contigu situé au 6170 High St. est approuvé et autorisé pour 30 unités plus 2 voitures. Et le 6490 Marsh Creek Rd. est approuvé pour 25 unités plus 2 voitures. Transaction de vente adjacente et séparée de 1,5 acre avec une maison personnalisée également à vendre, ce qui permettra de vendre 61 unités supplémentaires ou de se présenter pour le club-house. La superficie totale disponible est de 4,5 acres de 148 unités. (La nouvelle loi de l'ADU autorise 6 unités en plus des 81 unités avec l'approbation ministérielle une fois le projet terminé.) Logements pour personnes âgées, logements abordables, prix du marché, logements supervisés et de transition. Les frais sont de 19 000 euros par unité, eau comprise (voir le forfait). Le projet pourrait atteindre 148 unités avec une révision du plan du site pour 1,5 parcelle contiguë. Tous les rapports environnementaux sont terminés. Le projet bénéficiera ou devrait bénéficier d'une exemption de remplissage puisque The Olivia on Marsh Creek a fait l'objet d'une telle évaluation. L'ensemble d'équipements pourrait inclure un incroyable club-house avec terrain de pétanque, piscine et lieu de rassemblement, ce qui fera grimper les loyers vers le nord au-delà de la proforma. Certainement le meilleur projet du comté de Contra Costa en termes d'emplacement, de potentiel futur et de rendements proforma. Appartements, appartements pour personnes âgées, adultes actifs, taux du marché, logements spécialisés tels que les logements pour les soins de la mémoire, les services assistés ou indépendants ou les condos. Le projet pourrait également être cartographié pour 87 (ou 148) condos en vue d'une vente future. Les revenus varient de 250 000 dollars par mois à 500 000 dollars par mois selon la vision et l'expertise. Ville calme, sans sans-abri, axée sur la famille, défilés, festivals. 7 unités inférieures au prix du marché pour un logement abordable sur l'ensemble du projet. Les documents de construction sont terminés. Permis verticaux et horizontaux. Plans de classement et d'amélioration approuvés.