6175 W 38th Ave

**Une opportunité de développement rare sur la 38e Avenue à Wheat Ridge ! La vente combinée du 6175 W 38th Ave (MLS #3482406) et du 6145 W 38th Ave (MLS #7901392) offre 0,77 acre dans un emplacement privilégié. Zoné MU-N (quartier à usage mixte), cet assemblage peut accueillir jusqu'à 15 unités résidentielles (à vérifier auprès de la ville de Wheat Ridge). Grâce à sa haute visibilité et à son zonage flexible, cette propriété est idéale pour un développement résidentiel, commercial ou résidentiel. Ne manquez pas l'occasion de créer quelque chose de spécial au cœur de Wheat Ridge ! L'acheteur devra acheter cette propriété ainsi que la propriété voisine. **
Situé au cœur de Wheat Ridge, dans le Colorado, dans le couloir animé de la 38e Avenue, ce bâtiment de 2 920 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise florissante ou un projet de réaménagement dynamique. Utilisant actuellement un centre de garde d'enfants bien établi, cet établissement propose de nombreux parkings à l'avant et à l'arrière, offrant un accès pratique aux clients et au personnel. Son emplacement privilégié, à quelques pas des sites animés de la 38e Avenue, garantit une grande visibilité et un accès facile. Le bâtiment indépendant comprend plusieurs pièces polyvalentes au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé qui sert actuellement de bureau pour l'entreprise existante. Une aire de jeux entièrement clôturée à l'arrière de la propriété ajoute à son attrait, offrant un espace extérieur sûr et agréable pour les enfants. Le zonage MU-N (quartier à usage mixte) actuel de la propriété offre un large éventail de possibilités aux futurs propriétaires qui pourraient choisir de réaménager le site. Cette flexibilité permet une variété d'utilisations potentielles, telles que le développement éventuel d'un projet à usage mixte. Le zonage MU-N permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales, offrant des opportunités de développement innovant et créatif. Grâce à son emplacement privilégié, à ses espaces polyvalents et à son potentiel de réaménagement, cette propriété représente une opportunité unique et passionnante pour les entreprises et les investisseurs qui souhaitent établir une présence dans la communauté florissante de Wheat Ridge.