
6175 W 38th Ave
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6175 W 38th Ave
Local commercial 271 m² À vendre Wheat Ridge, CO 80033 961 170 € (3 543,13 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant
- Zonage flexible
- potentiel de développement
- Opportunité d'assemblage potentielle pour un site de 7,7 acres !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Une opportunité de développement rare sur la 38e Avenue à Wheat Ridge ! La vente combinée du 6175 W 38th Ave (MLS #3482406) et du 6145 W 38th Ave (MLS #7901392) offre 0,77 acre dans un emplacement privilégié. Zoné MU-N (quartier à usage mixte), cet assemblage peut accueillir jusqu'à 15 unités résidentielles (à vérifier auprès de la ville de Wheat Ridge). Grâce à sa haute visibilité et à son zonage flexible, cette propriété est idéale pour un développement résidentiel, commercial ou résidentiel. Ne manquez pas l'occasion de créer quelque chose de spécial au cœur de Wheat Ridge ! L'acheteur devra acheter cette propriété ainsi que la propriété voisine. **
Situé au cœur de Wheat Ridge, dans le Colorado, dans le couloir animé de la 38e Avenue, ce bâtiment de 2 920 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise florissante ou un projet de réaménagement dynamique. Utilisant actuellement un centre de garde d'enfants bien établi, cet établissement propose de nombreux parkings à l'avant et à l'arrière, offrant un accès pratique aux clients et au personnel. Son emplacement privilégié, à quelques pas des sites animés de la 38e Avenue, garantit une grande visibilité et un accès facile. Le bâtiment indépendant comprend plusieurs pièces polyvalentes au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé qui sert actuellement de bureau pour l'entreprise existante. Une aire de jeux entièrement clôturée à l'arrière de la propriété ajoute à son attrait, offrant un espace extérieur sûr et agréable pour les enfants. Le zonage MU-N (quartier à usage mixte) actuel de la propriété offre un large éventail de possibilités aux futurs propriétaires qui pourraient choisir de réaménager le site. Cette flexibilité permet une variété d'utilisations potentielles, telles que le développement éventuel d'un projet à usage mixte. Le zonage MU-N permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales, offrant des opportunités de développement innovant et créatif. Grâce à son emplacement privilégié, à ses espaces polyvalents et à son potentiel de réaménagement, cette propriété représente une opportunité unique et passionnante pour les entreprises et les investisseurs qui souhaitent établir une présence dans la communauté florissante de Wheat Ridge.
Situé au cœur de Wheat Ridge, dans le Colorado, dans le couloir animé de la 38e Avenue, ce bâtiment de 2 920 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise florissante ou un projet de réaménagement dynamique. Utilisant actuellement un centre de garde d'enfants bien établi, cet établissement propose de nombreux parkings à l'avant et à l'arrière, offrant un accès pratique aux clients et au personnel. Son emplacement privilégié, à quelques pas des sites animés de la 38e Avenue, garantit une grande visibilité et un accès facile. Le bâtiment indépendant comprend plusieurs pièces polyvalentes au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé qui sert actuellement de bureau pour l'entreprise existante. Une aire de jeux entièrement clôturée à l'arrière de la propriété ajoute à son attrait, offrant un espace extérieur sûr et agréable pour les enfants. Le zonage MU-N (quartier à usage mixte) actuel de la propriété offre un large éventail de possibilités aux futurs propriétaires qui pourraient choisir de réaménager le site. Cette flexibilité permet une variété d'utilisations potentielles, telles que le développement éventuel d'un projet à usage mixte. Le zonage MU-N permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales, offrant des opportunités de développement innovant et créatif. Grâce à son emplacement privilégié, à ses espaces polyvalents et à son potentiel de réaménagement, cette propriété représente une opportunité unique et passionnante pour les entreprises et les investisseurs qui souhaitent établir une présence dans la communauté florissante de Wheat Ridge.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
14 090 €
![]() |
51,94 €
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
14 090 €
![]() |
51,94 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
Taxes | |
---|---|
Annuel | 14 090 € |
Annuel par m² | 51,94 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 14 090 € |
Annuel par m² | 51,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
271 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
961 170 €
Prix par m²
3 543,13 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
MU - N; Mixed Use - Le zonage MU-N permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales, offrant des opportunités de développement innovant et créatif. Avec ses avantages
Stationnement
24 Espaces (88,47 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 39-243-00-050 | Évaluation totale | 161 151 € (2024) |
Évaluation du terrain | 47 976 € (2024) | Impôts annuels | 14 090 € (51,94 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 113 175 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-243-00-050
Évaluation du terrain
47 976 € (2024)
Évaluation des aménagements
113 175 € (2024)
Évaluation totale
161 151 € (2024)
Impôts annuels
14 090 € (51,94 €/m²)
Année d’imposition
2023
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