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6175 W Sunset Rd Bureau 2 204 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89118 10 111 950 € (4 588,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Investissement dans des bureaux à bail net de catégorie A à deux locataires - Emplacement privilégié dans le sud-ouest
NOUVELLE QUALITÉ DES BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSIBLES À PIED

QUALITÉ ÉLEVÉE POUR LES LOCATAIRES - (NASDAQ : GDEN)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

EXCELLENT EMPLACEMENT DU SOUS-MARCHÉ SUD-OUEST
* Situé dans le sous-marché Southwest, qui est sans doute le sous-marché de bureaux le plus performant avec seulement ± 8,7 % d'inoccupation au 2T24.
* Accès immédiat à l'autoroute à Jones Blvd et à l'échangeur I-215. À moins de 3 miles de l'échangeur I-15.
* Entouré de propriétés détenues et exploitées par Ultimate Fighting Championship (UFC), la plus grande promotion d'arts martiaux mixtes au monde. Les propriétés comprennent le siège de l'UFC et l'UFC Apex, une installation de production destinée à accueillir des émissions en studio et des événements en direct.
HAUTE QUALITÉ POUR LES LOCATAIRES
* Golden Entertainment, Inc. (NASDAQ : GDEN) et ses filiales en propriété exclusive possèdent et exploitent une plateforme de divertissement diversifiée, composée d'un portefeuille d'actifs de jeu axés sur les activités de casino et de tavernes de marque. Le portefeuille de la société comprend huit établissements de casino situés dans le Nevada, ainsi que 71 tavernes de marque destinées à la clientèle locale, situées principalement dans la grande région métropolitaine de Las Vegas, dans le Nevada.
* Hawaiian Pacific University (HPU) : Fondée en 1965, la Hawaiian Pacific University est une université privée qui possède déjà des campus à Hawaï et un nouveau campus à Las Vegas. Las Vegas étant considérée comme la « 9e île » en raison de son importante population hawaïenne, le sud du Nevada était un lieu logique pour leur première expansion au-delà d'Hawaï. Le nouveau campus de Las Vegas proposera les nouveaux programmes innovants de doctorat en ergothérapie (OTD) et de doctorat en physiothérapie (DPT) de HPU.
NOUVELLE QUALITÉ DES BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSIBLES À PIED
* Construite en 2020, la propriété a été entretenue par des professionnels, minimisant ainsi tout éventuel report de maintenance.
* Les équipements accessibles à pied incluent Sambalatte, la taverne Sierra Gold, le Tropical Smoothie Café et le bar à saké Omakase Kyara, ainsi qu'à quelques minutes en voiture de Town Square, d'UnCommons, de la place du marché Arroyo et du nouveau Durango Station Casino & Resort.