Tuscaloosa Rental Houses / Development 618 4th St NE Immeuble residentiel 8 lots 1 192 412 € (149 052 €/Lot) Tuscaloosa, AL 35404

Corry Group a le plaisir d'annoncer l'opportunité exclusive d'acheter 8 maisons de location et 1,5 acre au cœur de Tuscaloosa, en Alabama. L'établissement comprend la 618 4th St. NE à 627 5th St. NE Tuscaloosa, AL 35404, située juste à côté du boulevard McFarland (46 632 AADT) et de la Jack Warner Parkway (22 548 AADT). De plus, cette propriété est située dans une zone d'opportunité qui contribue à encourager le développement. 7 des 8 maisons sont voisines, ce qui crée un terrain contigu de 1,23 acre. Ces maisons de location sont entourées d'appartements et de logements étudiants dont les loyers sont tous nettement plus élevés. 4 des 8 propriétés locatives sont occupées, ce qui permet à un nouveau propriétaire de les louer. Le propriétaire actuel n'a pas activement essayé de louer les locations vacantes en raison de son intérêt pour la vente. Cette propriété se trouve à quelques minutes du campus de l'Université de l'Alabama, elle peut donc également accueillir des étudiants.
De plus, les maisons à louer sont actuellement classées dans la zone résidentielle R-4 et ne peuvent pas dépasser 15 unités par acre. Tous les appartements et logements étudiants entourant la propriété en question sont classés dans la zone RMF-1 et ont une densité bien supérieure à 15 unités par acre. Cela permet de rezoner la propriété et de la transformer en un projet de logements multifamiliaux ou étudiants avec une densité et une valeur beaucoup plus élevées.
Ces maisons de location à Tuscaloosa offrent une opportunité unique pour un investisseur d'acquérir des propriétés stratégiquement situées et offrant des flux de trésorerie, qui peuvent être améliorées grâce à la gestion et à la location, ou rezonées et transformées en un plus grand projet de logements multifamiliaux ou étudiants.