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618-628 Grove St
93 – 279 m² À louer Evanston, IL 60201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Emplacement - Centre-ville d'Evanston, près des transports, avec de nombreuses options de stationnement
- • Accès aux restaurants, aux magasins et aux espaces publics au cœur du centre-ville
- • L'espace est orienté au nord avec de bonnes lignes de fenêtres offrant un espace lumineux
- • Une démographie solide : revenu moyen en HH supérieur à 120 000$
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 618 Grove | 186 m² | 3,66 m | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 44 092 € /an 3 674 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 201 | 93 m² | - | Négociable | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 18 372 € /an 1 531 € /mois | Brut modifié |
618-628 Grove St - 1er étage – Bureau 618 Grove
* Emplacement très recherché dans le centre-ville d'Evanston, à seulement 2 pâtés de maisons de la Northwestern University. * Une variété de restaurants, de détaillants et de fournisseurs de services. * À 2 pâtés de maisons des gares routières METRA, CTA et Pace de Davis St. * Forte démographie : revenu moyen HH dans un rayon d'un mile supérieur à 120 000 dollars * Soutien au marketing et à la création de lieux fourni aux commerçants locaux via une zone de service spéciale active au centre-ville et le centre-ville Organisation d'Evanston * Le zonage D2 Downtown Retail Core District permet une variété d'utilisations autorisées et spéciales * Tarif de location : 4 166$ par mois (taxes incluses) * Stationnement dans le garage juste à côté.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
- • Emplacement : centre-ville d'Evanston
- • Accès aux restaurants, aux magasins et aux espaces publics
618-628 Grove St - 2e étage – Bureau 201
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 618-628 GROVE ST , EVANSTON, IL 60201
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 750 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1929 |
| Façade |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 1 750 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1929 |
À PROPOS DU BIEN
Magasin de détail de 2 000 pieds carrés. Des tonnes de lumière naturelle. GARAGE DE STATIONNEMENT ATTENANT Situé à 1 pâté de maisons du centre-ville d'Evanston, cet immeuble calme de commerces et de bureaux répond à tous les besoins. À côté des gares Metra, CTA et surélevées. Accès immédiat aux boutiques et aux restaurants. Immeuble entretenu par des professionnels avec des loyers raisonnables. Belles rues bordées d'arbres à quelques minutes du campus de la Northwestern University. Cet espace est IDÉAL pour un MAGASIN DE DÉTAIL DANS LE CENTRE-VILLE D'EVANSTON, ou pour tous ceux qui souhaitent être au cœur d'Evanston ! Veuillez appeler ou envoyer un e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite Ted 847-967-1111
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mavrakis Properties
618-628 Grove St
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