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Hoffman Heights Shopping Center 618-750 Peoria St
149 – 1 110 m² À louer Aurora, CO 80011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Zone commerciale très fréquentée de Peoria et de la 6e Avenue
- Signalisation des monuments
- À 2 km de l'I-225
- Intersection signalée
- Un grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 660 | 446 m² | Négociable | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 70 548 € /an 5 879 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 690 E/F | 275 m² | Négociable | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 43 475 € /an 3 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 718 | 149 m² | Négociable | 168,09 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 24 986 € /an 2 082 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C-D | 241 m² | Négociable | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 38 066 € /an 3 172 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 660
Espace de vente ouvert, bureau privé, toilettes conformes aux normes ADA et grande zone de stockage. (Le locataire spécialisé dans les vêtements western a étendu son espace à 890 m² au 644 Peoria.)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Visibilité au large de la 6e Avenue.
1er étage, bureau 690 E/F
Disponible en septembre. Ancien centre éducatif et de soins de jour pour adultes. Espace ouvert, bureaux, salle de pause, sanitaires conformes aux normes ADA et espace de stockage.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalisation sur la 6e avenue.
1er étage, bureau 718
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C-D
Ancienne société de recrutement - hall d'entrée, salle de conférence, bureaux/salle(s) de formation et/ou espace de stockage, 3 toilettes.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- 1 Salle de conférence
- Toilettes privées
- 3 toilettes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 618-750 PEORIA ST , AURORA, CO 80011
| Espace total disponible | 1 110 m² | Surface totale du terrain | 5,26 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 602 m² |
| Espace total disponible | 1 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 602 m² |
| Surface totale du terrain | 5,26 ha |
| Année de construction/rénovation | 1960/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancré par USPS, Dollar Tree, Chocolatta Furniture, Family Dollar et Oak Street Health. À 1,5 km de 2 grands hôpitaux. Zone commerciale animée et très fréquentée de Peoria et de la 6e Avenue. À 1,5 km de l'I-225. Intersection signalée. Excellente composition de locataires. Je cherche de la décoration intérieure, de la physiothérapie, un entraîneur personnel/une petite salle de sport, de la sculpture corporelle, un bureau immobilier, des fournitures médicales. Deux panneaux de signalisation, l'un sur la rue Peoria et l'autre sur la 6e avenue. Grand parking. En face du parc Del Mar.
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Hoffman Heights Shopping Center | 618-750 Peoria St
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