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618 Davis St
Bureaux/Local commercial 288 m² À louer Evanston, IL 60201
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 288 m² | 2,74 - 3,35 m | Négociable | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 56 953 € /an 4 746 € /mois | Brut modifié |
1er étage
L'espace commercial/bureau offre une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine donnant sur Davis Street, à un demi-pâté de maisons de l'intersection avec feux de signalisation et des arrêts de bus situés à Chicago Avenue et Fountain Square, en plein cœur du centre-ville d'Evanston. Le front de lac et le campus de Northwestern se trouvent à moins d’un kilomètre. L’espace mesure environ 35,36 mètres de profondeur sur 7,92 mètres de largeur et comprend une salle d’exposition/espace de vente, un espace de stockage et une salle de bain (voir le plan d’étage). Nombreux commerces, restaurants et espaces publics à proximité. À 3 pâtés de maisons des stations METRA, CTA et PACE de Davis Street. Zonage D2 - Quartier central de commerce de détail : permet une grande variété d’activités commerciales (voir le tableau des usages à la page 8). Loyer : 20 $/pi² plus taxes (estimées à 5,25 $/pi²).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 - 3,35 m
- Situé au cœur du centre-ville d'Evanston
- Vitrine faisant face à Davis, adaptée aux piétons
- Synergie avec les détaillants/restaurants à proximité
- Moyens de transport en commun à proximité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 618 DAVIS ST , EVANSTON, IL 60201
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1908 |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Année de construction | 1908 |
À PROPOS DU BIEN
Les espaces commerciaux et de bureaux offrent une visibilité supérieure grâce à leur façade vitrée le long de Davis Street, à un demi-pâté de maisons de l'intersection signalisée et des arrêts de bus de Chicago Avenue et de Fountain Square, au cœur du centre-ville d'Evanston. Campus au bord du lac et au nord-ouest à moins d'un kilomètre. L'espace mesure environ 116 pieds de profondeur sur 26 pieds de largeur et comprend une salle d'exposition et de vente au détail, un espace de rangement et une salle de bain (voir le plan d'étage). Nombreux magasins, restaurants et espaces publics à proximité À 3 pâtés de maisons des stations METRA, CTA et PACE de Davis Street. Zonage D2 - Quartier central du commerce de détail du centre-ville : accueille une grande variété d'entreprises (voir la matrice d'utilisation à la page 8). Taux de location : 20$ le pied carré plus taxes (estimé à 5,25$ le pied carré).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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618 Davis St
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