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6188 S Sandhill Rd Local commercial 565 m² À vendre Las Vegas, NV 89120 1 637 768 € (2 897,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %

Commerces 6188 S Sandhill Rd, Las Vegas, NV 89120

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northcap Commercial est heureuse d'offrir une opportunité d'investissement de premier ordre. Cet investissement loué par le vendeur est situé dans la zone industrielle de l'aéroport d'Est. Ce bureau professionnel loué à 100 % est situé dans un bâtiment indépendant et bénéficie d'un emplacement idéal dans le couloir animé de Sandhill, près de Sunset Road. La zone immédiate offre des espaces industriels, résidentiels, commerciaux et de restauration.
Fondé en 2009, le Las Vegas Dog Resort est une pension pour chiens offrant luxe et confort. Le LV Dog Resort louera l'ensemble du bâtiment à 120 000 dollars par an à la clôture de l'entiercement.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
565 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 637 768 €
Prix par m²
2 897,57 €
Taux de capitalisation
6,49 %
RNE
106 234 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
IP, County - Classification de zonage de l'emploi dans les entreprises (BE) : Parc industriel (IP)
Stationnement
9 Espaces (1,77 places par 1 000 m² loué)

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The Camp Transformation Center
Capriotti's
Club Pilates
Dotty's
Bank of America
Nevada State Bank
Chase Bank
Cafe Rio Mexican Grill
Starbucks
D-BAT

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 161-31-710-021 Évaluation des aménagements 224 686 €
Évaluation du terrain 44 541 € Évaluation totale 269 227 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
161-31-710-021
Évaluation du terrain
44 541 €
Évaluation des aménagements
224 686 €
Évaluation totale
269 227 €
(702) 286-2355

CONTACTS

  • Derek Belanus
    Derek Belanus
  • James S. Han, CCIM
    James S. Han, CCIM

  • ID de l’annonce: 34853145

  • Date de mise sur le marché: 17/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6188 S Sandhill Rd, Las Vegas, NV 89120

Le Paradise Valley East Local commercial Bien à 6188 S Sandhill Rd, Las Vegas, NV 89120 est actuellement disponible. Contactez Northcap pour plus d’informations.

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